Singapore: Giá nhà giảm do tác động của các biện pháp hạ nhiệt

Các số liệu cho thấy giá đã tăng 0.4% trong quý 3 năm 2013, ít hơn mức tăng quý trước 1%.

Thực tế trong một số phân khúc BĐS, giá đang trên đà sụt giảm, ví dụ như tại khu Core Central Region (CCR), giá đã giảm 0.3% trong quý 3 sau khi giảm 0.2% trong quý 2.

Tại các khu vực còn lại của vùng trung tâm (RCR), giá đã giảm 0.9%, đây là mức giảm đầu tiên ghi nhận được kể từ quý 1 năm 2012.

Giá tại các khu vực ngoài trung tâm (OCR) đã tăng 2.2% và giá thuê nhà ở tư nhân cũng đã tăng 0.2%, giảm nhẹ so với mức tăng 0.3% ghi nhận được trong quý 2/2013.

Ảnh minh họa (Nguồn: Internet)

Hậu quả của việc thị trường nhà ở chậm lại là các chủ đầu tư đang ra mắt ít dự án hơn. Số lượng BĐS bán ra trong quý 3 là 2,430, giảm đáng kể từ con số 4,538 trong quý 2, và tổng số lượng BĐS mới ra mắt đã đạt 3,313.

Cũng theo dữ liệu trong quý 3 của Cơ quan Phát triển Nhà ở (HDB), giá bán lại căn hộ đã giảm hơn dự kiến trong 3 tháng qua.

Chỉ số giá bán lại (RPI) đã giảm 0.9%, mức giảm đầu tiên ghi nhận được kể từ quý 1 năm 2009, và theo một phát ngôn viên thì rõ ràng các biện pháp hạ nhiệt đang có tác dụng trong việc hãm lại thị trường BĐS nhà ở.

Doanh số căn hộ bán lại đã giảm xuống còn 4,529 căn trong quý 3 năm nay, giảm 13% so với con số 5,235 căn bán được trong quý trước.

Khánh Ngọc (Lược dịch)