Singapore: Doanh số đầu tư BĐS sụt giảm trong quý 2

Con số này thấp hơn doanh số quý 1 với 5.6 tỷ SGD, và doanh số quý 1 lại thấp hơn đáng kể so với con số 9.4 tỷ SGD và 8.3 tỷ SGD trong quý 3 và quý 4 năm 2012.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng quý 2 năm 2012 đã tạo ra điểm tựa vững chắc, với lượng giao dịch lớn, chằng hạn như sự nổi lên của tập đoàn Far East Hospitality Trust, bao gồm 2.1 tỷ SGD doanh số của 4 khu căn hộ dịch vụ và 7 khách sạn. Trong khi đó, quý 3 năm 2012 đã diễn ra thương vụ bán một nửa cổ phần của trung tâm thương mại Nex Mall với giá 825 triệu SGD, còn quý 4 chứng kiến việc DBS mua 30% lãi suất trong Marina Bay Financial Centre Tower 3 với giá 1.035 tỷ SGD.

Trong phân khúc tư nhân, doanh số giao dịch đầu tư nhỏ hơn một chút với việc Lend Lease’s bán đi cổ phần trong dự án văn phòng bán lẻ, được xem là thương vụ lớn nhất.

Mặc dù hoạt động bất thường, nhưng theo các chuyên gia trong ngành, thị trường doanh số đầu tư vẫn hoạt động tích cực. Tuy nhiên, trong năm nay dự báo của họ đang giảm dần.

Savills đã giảm mức dự báo từ 25-27 tỷ SGD trong tháng 3 xuống còn 20-22 tỷ SGD, trong khi đó dự đoán đến cuối năm của CBRE cũng giảm từ 31.45 tỷ SGD trước đó xuống còn 20-25 tỷ SGD.

Khánh Ngọc (Lược dịch)