Singapore: Doanh số bán nhà tại những dự án mới tăng 13% trong tháng 11

Theo số liệu được công bố bởi Cơ quan Tái phát triển Độ thị (URA) hôm 16/12, doanh số bán nhà đã tăng lên 1,228 căn trong tháng trước, cao hơn con số 1,087 căn trong tháng 11/2012. So với tháng trước đó, doanh số đã tăng 15%.

Theo ông Nicholas Mak, giám đốc điều hành của SLP International Property Consultants tại Singapore: “Đã có một vài dự án lớn ra mắt trong tháng 11 và được các chủ đầu tư tiếp thị rầm rộ”. Ông cho biết doanh số tháng trước tăng là do 94% số nhà được tiếp thị đã bán được, dựa vào số liệu mới đưa ra.

Doanh số bán nhà đã tăng trở lại vào tháng 11, sau khi giảm 4 tháng liên tiếp trước đó, so với năm ngoái sau khi chính phủ áp đặt quy định mới trong tháng 6 về việc quản lý cách thức cho cá nhân vay BĐS của các tổ chức tài chính.

Theo URA, trong số các chủ đầu tư mới bắt đầu bán dự án, có Ophir-Rochor Residential Pte đã bán được 600 trên tổng số 660 căn hộ được đưa ra tại dự án Duo Residences, nằm tại khu vực trung tâm. Singalnd Homes (Alexandra) Pte đã bán được 171 trên 200 căn hộ tại dự án Alex Residences.

Ảnh minh họa.

Giá nhà tăng cao kỉ lục giữa bối cảnh lãi suất thấp đã gây lo ngại về bong bóng nhà ở và thúc đẩy quốc gia này phải đưa ra thuế mới cũng như quy định mức tiền trả trước tối thiểu cao hơn kể từ năm 2009 nhằm hạn chế sự đầu cơ tại thị trường nhà ở đắt thứ 2 châu Á này.

Động thái giảm giá

Theo số liệu của URA vào ngày 25/10, giá nhà tại quốc đảo này trong 3 tháng, tính đến ngày 30/9, đã tăng với tốc độ chậm chạp nhất trong vòng 6 quý.

CapitaLand Ltd., chủ đầu tư lớn nhất Đông Nam Á, vào hôm 31/10 cho biết, giá cả và khối lượng giao dịch của BĐS Singapore dự đoán sẽ giảm nhẹ từ giờ cho đến cuối năm do tác động tích lũy của các biện pháp hạ nhiệt BĐS của chính phủ. Các chủ đầu tư đang bắt đầu giảm giá tại những dự án mới và hiện có, cũng như lấy tỷ suất lợi nhuận thấp hơn, theo City Developments Ltd., chủ đầu tư lớn thứ 2 Singapore, vào hôm 12/11.

Chỉ số Giá nhà Singapore, được biên soạn bởi Trường Đại học Quốc gia Singapore, đã giảm 1.2% xuống còn 159.1 điểm trong tháng 10, sau khi giảm 0.9% trong tháng 9 (số liệu đã hiệu chỉnh).

Cũng theo số liệu của URA trong tháng trước, chỉ số giá nhà ở tư nhân tại quốc đảo này đã tăng 0.4% lên số điểm kỷ lục 216.2 trong 3 tháng, tính đến ngày 30/9, sau khi tăng 1% trong quý 2. Đây là mức tăng thấp nhất kể từ quý 2/2012, khi mà chỉ số giảm 0.1%.

Khánh Ngọc (Lược dịch)