Singapore: Chi phí mua nhà thuộc top cao nhất thế giới

Nghiên cứu mới đây của Knight Frank đã điều tra chi phí mua BĐS nhà ở mới xây dựng tại 15 địa điểm BĐS vàng trên toàn thế giới.

Hong Kong là địa điểm có chi phí mua nhà đắt nhất, với tổng các chi phí liên quan đã được cộng lại. Những người không cư trú có thể sẽ phải trả thêm 25% chi phí mua nhà khi mua một căn hộ mới có giá 3 triệu USD. Phần lớn khoản tiền này bao gồm thuế trước bạ và thuế BĐS đánh vào người nước ngoài không thường trú.
 

Còn tại Singapore, người mua phải trả chi phí bổ sung là 19.3%. Mức thuế trước bạ 18% của quốc đảo này dành cho người không cư trú là mức cao nhất trong tất cả các thành phố trên thế giới, theo phân tích từ bản báo cáo mang tên Cost of Buying. Bản phân tích này so sánh chi phí mua BĐS mới xây dựng có giá trị 3 triệu USD cho người mua không cư trú. Chi phí này bao gồm thuế trước bạ, chi phí pháp lý, phí chuyển nhượng và phí môi giới (áp dụng cho người mua).

London và Sydney xếp ở vị trí thứ 3 và 4 với chi phí mua nhà lần lượt chiếm 7.9% và 7.2% tổng giá trị mua. Matx-cơ-va là địa điểm có mức thấp nhất trong 15 thành phố được điều tra với chi phí mua nhà cho người không cư trú chỉ vào khoảng 100 USD đối với những BĐS trị giá 3 triệu USD.

Mặc dù là một trong những địa điểm mua nhà mới đắt tiền, BĐS London vẫn tiếp tục được các nhà đầu tư ưa chuộng bởi các yếu tố hấp dẫn như ổn định chính trị, thông tin liên lạc tốt và các trường học hàng đầu tại đây.

Bản nghiên cứu cho thấy trong năm 2012, 73% nhà mới tại khu trung tâm cao cấp của London đã được mua bởi người nước ngoài, với người mua Singapore là nhóm người mua quốc tế lớn nhất.

Tại New York không phải nộp thuế trước bạ, tuy nhiên khi mua mỗi căn hộ mới trị giá 3 triệu USD, người mua sẽ phải chịu 1% thuế biệt thự.

Còn ở Pháp, chi phí mua một căn nhà với giá 3 triệu USD tương đối rẻ. Người mua phải trả phí đăng ký và phí công chứng, dù vậy, mua một căn nhà sang trọng ở đây vẫn rẻ hơn nhiều so với các địa điểm truyền thống khác.

Khánh Ngọc (Lược dịch)