Singapore: Các nhà đầu tư là chìa khóa cho thị trường BĐS lành mạnh

Giám đốc điều hành Ngân hàng OCBC, ông Samuel Tsien, hôm 11/07 cho biết, thị trường BĐS Singapore có khả năng sẽ duy trì tính đàn hồi và lành mạnh về lâu dài, bất chấp khả năng tăng lãi suất và các biện pháp hạ nhiệt của chính phủ.

Theo ông, trong bối cảnh sự điều chỉnh giá có thể xảy ra, việc thu hút từ các nhà đầu tư có thể tăng cường khả năng phục hồi của thị trường Singapore. Ông cho biết: “Chính phủ đã áp dụng nhiều biện pháp khác nhau nhằm đảm bảo loại bỏ nhu cầu đầu cơ, và kết quả là hoạt động thị trường sẽ có sự suy yếu”. “Tôi không cho rằng thị trường sẽ khủng hoảng. Mặc dù sẽ giá sẽ bị điều chỉnh theo chiều hướng giảm, nhưng điều này nhằm hướng tới sự lành mạnh về lâu dài”.

Tính từ năm 2009, chính phủ Singapore đã ban hành 7 đợt biện pháp hạ nhiệt, cũng như tăng thuế trước bạ và giảm giới hạn cho vay. Các biện pháp này đem lại nhiều kết quả trái chiều, như giá căn hộ tại thị trường đại chúng đã tăng 3% trong quý 2 năm 2013, trong khi đó giá nhà tại trung tâm thành phố lại giảm 0.2% sau khi tăng 0.6% trong quý 1.

Cùng với những biện pháp kiềm chế trước đó, ngân hàng trung ương mới đây đã ban hành quy định cho vay mới nhằm tránh tình trạng vay quá mức.

Khánh Ngọc (Lược dịch)