Singapore: Các chủ đầu tư hạ giá trong bối cảnh khủng hoảng TDSR

Một trong số những dự án bị ảnh hưởng là dự án chung cư UOL and Land’s Thomson Three tại Bright Hill Drive.

Ông Liam Wee Sin, Giám đốc BĐS tại UOL, cho biết: “Nếu không có TDSR, chúng tôi đã có thể dễ dàng định mức giá trung bình 1,500 SGD/ ft2 hoặc cao hơn cho dự án này. Chúng tôi hiện dự kiến định một mức giá thực tiễn hơn, khoảng 1,350 – 1,400 SGD/ ft2”.

Ảnh minh họa

Mặc dù dự án 445 căn hộ này đã mở cửa trưng bày vào cuối tuần trước, phải đến ngày 20/9 dự án mới cho phép đặt mua.

Một dự án khác bị điều chỉnh giảm giá là The Skywoods tại khu vực Dairy Farm.

Đáng chú ý, các chủ đầu tư của dự án 420 căn hộ Skywoods “vốn định đặt mức giá trung bình 1,300 SGD/ ft2 trước khi TDSR được tung ra, tuy nhiên giờ các căn hộ chỉ có thể bán ra với mức giá 1,250 SGD/ ft2” – trích lời ông Neo Tiam Boon, CEO của Tập đoàn TA Corporation. Họ đang phối hợp phát triển dự án này với King Wan Corporation, Far East Distillers và Hock Lian Seng Holdings.

Ông cũng cho biết: “Vấn đề hiện nay không phải là không có người mua. Có rất nhiều người đang quan tâm và muốn mua, nhưng họ lại không vay được tiền. Theo ước tính chủ quan của tôi, khoảng 1/3 số người đến xem buổi trưng bày của chúng tôi không có khả năng đạt được một khoản vay ngân hàng”.

Trong khi đó, các nhà quan sát thị trường đang theo dõi sát sao dự án The Glades tại Tanah Merah để xem Keppel Land sẽ điều chỉnh mức giá theo cơ cấu mới thế nào. Các công ty BĐS trước đó đã đưa ra mức giá trung bình từ 1,400 – 1,600 SGD/ ft2 cho dự án này.

Theo một công ty BĐS, “có khả năng Keppel Land sẽ định mức giá xấp xỉ 1,500 SGD/ft2 cho The Glades” do dự án Urban Vista gần đó đã đạt được mức giá trung bình 1,503 SGD/ ft2 trong tháng 3.

Hiện các chủ đầu tư vẫn từ chối bình luận về vấn đề này.

Khánh Ngọc (Lược dịch)