Singapore: Các biện pháp hạ nhiệt BĐS không làm đóng băng thị trường

Theo báo cáo mới nhất, thị trường BĐS Singapore đã ổn định trong nửa đầu năm nay nhưng dự kiến sẽ chững lại vào cuối năm.

Quý II-2013 chứng kiến doanh số bán nhà mới tư nhân giảm 14,1% so với quý trước, đạt 4.649 căn do bước thứ bảy trong chính sách hạ nhiệt thị trường của chính phủ bắt đầu có hiệu lực. Tuy nhiên, doanh số 6 tháng đầu năm vẫn cho ra con số khá tốt, chỉ riêng tháng Sáu đã có 1.806 giao dịch được thực hiện.

Báo cáo nêu ra các lý do về BĐS giá tốt và lợi nhuận đầu tư hứa hẹn đã thu hút người mua và cho biết niềm tin thị trường vẫn mạnh mẽ miễn là lãi suất vẫn thấp.

Giá cả không tăng là do nhu cầu ở phân khúc nhà cao cấp suy yếu với giá nhà giảm nhẹ 0,2% ở khu vực trung tâm thành phố. Báo cáo kết luận rằng người mua có thể sẽ căng thẳng hơn vào 6 tháng cuối năm, một phần do sự chấm dứt của chương trình nới lỏng định lượng lần thứ ba của Cục Dự trữ Liên Bang Mỹ - sẽ khiến cho việc vay nợ khó khăn hơn.

Ông Alan Cheong thuộc nhóm Nghiên cứu của Savill cho biết: “Khi các chính quyền thít chặt thêm chiếc thòng lọng vào cổ người mua, vấn đề còn lại là liệu thị trường sẽ bị bóp nghẹt hay người mua đủ kiên trì để thoát thân.”

Từ giờ đến cuối năm, có 6 dự án sẽ ra mắt tại Singapore, bao gồm The Glade (720 căn) và DUO Residences (660 căn) nhưng Savills dự đoán rằng các chủ đầu tư sẽ thận trọng hơn khi đấu thầu những khu vực mới trong thời gian tới.

NT (Lược dịch)