Sau 4 năm mua chung cư, 500 hộ dân chưa có sổ hồng

Chị Mạch Hồng Phương, sống tại block B tòa nhà Thảo Điền Pearl cho biết, gia đình mua nhà đã gần 4 năm và đã chi trả 100% tiền mua căn hộ cùng 2% phí bảo trì, thế nhưng chờ đợi mãi vẫn chưa nhận được sổ hồng.

Theo tìm hiểu của PV báo Một thế giới, thời điểm cuối năm 2013, đầu năm 2014, các cư dân được nhận toàn bộ căn hộ tại Thảo Điền Pearl. Dự án này do công ty SSG2 thuộc SSG Group làm chủ đầu tư. Điều đáng nói là những người mua căn hộ trong dự án này đều đã thanh toán 100% giá trị căn hộ thay vì giữ lại 2-5% cho đến khi được hoàn tất hồ sơ pháp lý như tại các dự án khác.

Trả lời về việc chưa cấp sổ hồng cho các hộ dân, chủ đầu tư SSG2 cho rằng do... Sở Tài nguyên Môi trường và các sở ban ngành khác. Trong một văn bản làm việc của đại diện chủ đầu tư với cư dân vào ngày 20/5 có nêu: Việc cấp sổ cho cư dân, chủ đầu tư không thể tự mình cấp được mà phải phụ thuộc vào các cơ quan nhà nước cấp có thẩm quyền thực hiện theo đúng quy định của pháp luật. Hơn nữa, trên toàn địa bàn thành phố có hàng ngàn dự án tương tự, không phải các cơ sở ban ngành chỉ giải quyết duy nhất dự án của chúng ta.

Các cư dân tại Thảo Điền Pearl căng băng rôn với nội dung yêu cầu
chủ đầu tư phải đảm bảo quyền lợi của họ như đã cam kết

Đáp lại đoạn văn bản giải thích trên, bà Nguyễn Mai H., một cư dân mua nhà tại Thảo Điền Pearl cho rằng, có rất nhiều dự án, thậm chí ngay cả dự án của SSG Group, chỉ sau 1 năm bàn giao nhà cho khách là có sổ hồng. "Tôi mua nhà của chủ đầu tư khác cũng được họ hỗ trợ tốt trong việc làm giấy tờ và cũng chỉ mất hơn 1 năm là xong. Thế những dự án này là gì trong hàng nghìn dự án mà chủ đầu tư nhắc đến? Còn dự án Thảo Điền Pearl là gì mà chờ mãi người dân cũng không được cấp sổ hồng? Nếu cứ viện lý do có hàng ngàn dự án khác, thì đến bao giờ sổ hồng mới nằm trong tay chúng tôi", bà H. bức xúc.

Theo các cư dân sống tại Thảo Điền Pearl, đại diện chủ đầu tư cũng thừa nhận, trong quá trình thiết kế xây dựng ban đầu và hiện tại có điều chỉnh một số hạng mục cho phù hợp với thực tế và công năng sử dụng của tòa nhà. Cứ mỗi lần điều chỉnh lại phải xin phép cơ quan chức năng có thẩm quyền phê duyệt và cấp phép theo đúng quy định của pháp luật cũng như tiến trình thực hiện của các sở ban ngành.

Trước sự thừa nhận trên, nhiều người đặt câu hỏi liệu có phải việc điều chỉnh hạng mục, thay đổi công năng có phải là một trong những lý do khiến cơ quan chức năng chưa làm sổ hồng cho cư dân hay không?

Chị Mạch Hồng Phương bày tỏ bức xúc: “Trách nhiệm của chúng tôi là hoàn thành nghĩa vụ 100% giá trị căn hộ, 2% phí bảo trì và phí quản lý hằng tháng. Trách nhiệm của chủ đầu tư SSG2 đã cam kết trong hợp đồng là sớm làm sổ hồng cho chúng tôi. Nhưng giờ lại viện lý do hết sức... không thuyết phục. Mọi thủ tục cần thiết với sở ban ngành là chuyện của họ, sao lại bắt khách hàng chịu?”.

Một số cư dân tại block B chung cư Thảo Điền Pearl cũng phản ánh, chủ đầu tư nói chờ khi nào có ban quan trị tòa nhà sẽ phối hợp với cư dân và ban quản trị để làm sổ hồng. Thế nhưng suốt 4 năm qua, họ vẫn chưa thành lập ban quản trị. Vì quá sốt ruột, người dân đã đồng thuận bầu ra một ban quản trị lâm thời nhưng không được chủ đầu tư thừa nhận vì cho rằng không đủ năng lực. Trong khi đó, danh sách chủ đầu tư đưa ra để bầu vào ban quản trị được cư dân cho là khiên cưỡng.

Câu hỏi đặt ra là, liệu có phải vì lý do thay đổi công năng, thay đổi hạng mục, chưa có ban quản trị dẫn đến việc cư dân tại Thảo Điền Pearl dù mua nhà đã 4 năm mà vẫn chưa có sổ hồng, hay có lý do nào khác? Được biết, giá bán của các căn hộ tại Thảo Điền Pearl khá đắt đỏ, vào những năm 2012-2013 đã là khoảng 26 triệu đồng/m2.