Quyền sở hữu bất động sản sau khi ly hôn

Bố tôi đã làm thủ tục chuyển quyền sở hữu nhà và đất cho mẹ tôi đứng trên bìa đỏ sau khi ly hôn và thỏa thuận lấy một số thứ rồi đi xây dựng gia đình mới.

Bố tôi mất, sau đó một em trai tôi cũng mất trong khi đang công tác trong Nam. Gian nhà cấp 4 mà bố mẹ tôi xây dựng từ năm 1984 đến nay đã 25 năm không an toàn nữa, nay mẹ tôi đã trên 70 tuổi muốn bán thửa đất này để lo liệu cuộc sống của mẹ tôi và một người em trai út chưa lập gia đình hiện vẫn sống cùng mẹ tôi.

Hỏi: Mẹ tôi làm thế có đúng với luật thừa kế không?

Mong được Luật sư hướng dẫn, tư vấn. Xin chân thành cảm ơn!
 

- Trả lời:

Ngay tại thời điểm mẹ bạn xác lập quyền sở hữu theo Quyết định ly hôn của TAND, đồng thời hoàn tất thủ tục đăng ký biến động về chủ sở hữu trên Giấy chứng nhận QSH nhà ở và QSD đất ở là mẹ bạn đã có quyền bất động sản theo quy định của Bộ luật Dân sự, bao gồm:

1. Quyền chiếm hữu là quyền nắm giữ, quản lý tài sản.

2. Quyền sử dụng: là quyền khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản.

3. Quyền định đoạt là quyền chuyển giao quyền sở hữu tài sản hoặc từ bỏ quyền sở hữu đó.

Trong trường hợp này, mẹ bạn có toàn quyền bán bất động sản nói trên.