Quy hoạch khu dân cư phường 4, quận Tân Bình

+ Phía đông: giáp phường 2, 3 và phường 5 quận Tân Bình; phía tây: giáp khu đất quân sự, phường 12 quận Tân Bình; phía nam: giáp phường 6, 7, 11, 12 quận Tân Bình; phía bắc: giáp khu đất quân sự, phường 2 quận Tân Bình.

Quy hoạch khu ở 45,72ha, chiếm 53,32% đất dân dụng, bao gồm:

+ Đất ở hiện hữu 42,93ha, chiếm 93,9% đất ở, trong đó đa số là nhà phố liên kế hiện hữu với mật độ xây dựng khoảng 55 – 80%, cao từ 2 – 8 tầng.

+ Đất ở dự kiến chỉnh trang – xây dựng mới quy mô 2,79ha, chiếm 1,96% đất ở, bao gồm khu nhà máy Amaco và các khu dân cư hiện hữu, dự kiến chỉnh trang để xây dựng nhà ở cao tầng dọc hẻm 368 Cách Mạng Tháng Tám giáp ranh phường 5, quận Tân Bình với mật độ xây dựng khoảng 40% – 50%, cao 12 – 14 tầng.

Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan được định hướng như sau:

Dọc tuyến đường Trường Sơn – Trần Quốc Hoàn (có đường trên cao), Cộng Hoà, Cách Mạng Tháng Tám (có tuyến metro số 2). Dọc tuyến đường Hoàng Việt – khu vực khách sạn Đệ Nhất, Hoàng Văn Thụ được định hướng phát triển với chức năng ở kết hợp thương mại – dịch vụ, xây dựng cao tầng. Khu thương mại – dịch vụ tập trung khu nhà hàng tiệc cưới đường Hoàng Việt định hướng là trục thương mại – dịch vụ mở, khu trung tâm thương mại – dịch vụ của quận.