Quy hoạch Khu dân cư - dịch vụ Minh Thành tại Đồng Nai

Đồ án quy hoạch cho thấy, Khu dân cư - dịch vụ (tạm gọi là Khu dân cư - dịch vụ Minh Thành) có quy mô dân số khoảng 4.350-4.500 người, tổng diện tích 56,7276 ha. Tính chất của khu vực này là khu ở xây dựng mới, tạo ra quỹ nhà ở đáp ứng cho những người sống và làm việc trong khu vực.

Ảnh chụp vị trí đồ án quy hoạch Khu dân cư - dịch vụ Minh Thành trên google map

Khu dân cư - dịch vụ Minh Thành có cơ cấu sử dụng đất được quy hoạch cụ thể như sau:

- Đất xây dựng nhà ở với tổng diện tích quy hoạch 234.744m2, gồm 04 loại hình nhà ở: Biệt thự 60.348m2, Chung cư 15.000m2, Liên kế sân vườn 115.440m2 và Liên kế phố 43.956m2;

- Đất công trình dịch vụ đô thị có tổng diện tích quy hoạch khoảng 55.183m2, gồm: Trường mẫu giáo 7.910m2, Trường tiểu học 8.956m2, Thương mại - dịch vụ 12.839m2, Thể dục thể thao 22.100m2 và Trạm y tế 3.378m2;

- Đất cây xanh, mặt nước với tổng diện tích quy hoạch 91.300m2, gồm: Cây xanh cảnh quan cách ly dọc sông với diện tích 28.370m2; Cây xanh trong khu ở với diện tích 40.130m2 và Mặt nước với diện tích 21.800m2;

- Đất giao thông có diện tích quy hoạch 181.249m2, gồm: Đất sân bãi, bến thuyền 5.400m2 và Đất đường giao thông 175.849m2;

- Đất khác với diện tích khoảng 4.800m2, gồm: Đất cơ sở tín ngưỡng (miếu thờ hiện hữu) giữ nguyên vị trí với diện tích khoảng 2.400m2, Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật 2.400m2;

Trong dự án, tổng số nhà ở, gồm 1.181 căn, trong đó có 350 căn là nhà xã hội và 831 căn (có 258 căn hộ) nhà thương mại. Chiều cao xây dựng tối đa trong khu vực này là 12 tầng.

Khu dân cư - dịch vụ Minh Thành có phía Đông giáp đất nông nghiệp; Phía Tây giáp sông Nước Trong và sông Tắt Gò Đa; Phía Nam giáp sông Tắt Gò Đa và xã Phước Thiền, huyện Nhơn Trạch; Phía Bắc giáp đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây.