Quy hoạch khu biệt thự, du lịch sinh thái hơn 120ha tại Thạch Thất

Hà Nội sắp có thêm khu biệt thự nhà vườn kết hợp du lịch sinh thái hơn 120ha tại Thạch Thất

Theo đó, quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết khoảng 123ha, cụ thể, khu A khoảng 85ha, khu B khoảng 38 ha; quy mô dân số khoảng 2.170 người.

Về tính chất, đây là dự án nhà ở, nhà vườn sinh thái kết hợp du lịch sinh thái mới hoàn chỉnh đồng bộ các công trình nhà ở hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật. Trong đó, với tính chất là Khu nhà ở sinh thái kết hợp trồng rừng, khu A xây dựng mật độ thấp (≤30%), tầng cao thấp (≤ 3 tầng), rất phù hợp tính chất dự án trong Hành lang xanh theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô được duyệt. Còn khu B với tính chất là Khu nhà ở sinh thái phát triển mới, kết hợp du lịch sinh thái hồ Lụa.

Về nguyên tắc điều chỉnh quy hoạch, đồ án Quy hoạch chi tiết sẽ được phê duyệt sau khi Quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc được phê duyệt, nếu Quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc được phê duyệt có khác với mục tiêu, chức năng, tính chất, các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của đồ án thì chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức điều chỉnh nhiệm vụ và nội dung nghiên cứu đồ án đảm bảo phù hợp Quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc đã được phê duyệt theo quy trình quy định.

Nhưng quy hoạch điều chỉnh vẫn sẽ giữ nguyên quy mô diện tích mặt nước, mực nước, dung tích nước hồ Lụa và nạo vét cải tạo theo quy định đảm bảo yêu cầu thủy lợi, có sự thỏa thuận của đơn vị quản lý chuyên ngành. Đồng thời, cơ bản giữ nguyên quy mô diện tích, quy mô dân số theo Quy hoạch chi tiết và dự án đầu tư đã được UBND tỉnh Hòa Bình (trước đây) phê duyệt.

Bên cạnh đó, đồ án điều chỉnh quy hoạch cũng sẽ đảm bảo ranh giới lập quy hoạch không chồng lấn ranh giới rừng Quốc gia Ba Vì (trong quá trình lập Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết cần lấy ý kiến của các cơ quan liên quan); bảo đảm yêu cầu trồng rừng và bảo vệ rừng phù hợp với Quy hoạch bảo vệ và phát triển rừng TP. Hà Nội giai đoạn 2012-2020 đã được phê duyệt.