Quý 2/2009, giá nhà đất Mỹ vẫn tiếp tục giảm mạnh

Hiệp hội nhà đất Mỹ công bố mức giá trung bình của một căn nhà riêng lẻ giảm xuống mức trung bình 174.000 USD. Mức hạ giá nhà như vậy cao nhất từ năm 1979.

Tổng doanh số nhà tăng 3,8% lên mức tính trung bình 4,76 triệu căn so với quý 1/2009 và thấp hơn 2,9% so với quý 2/2008.

Giá nhà tại 129/155 khu vực đô thị lớn của Mỹ giảm so với 1 năm trước. Doanh số nhà tại 39 khu vực tăng. Thị trường nhà đất Mỹ, vốn được coi là tâm điểm suy thoái kinh tế toàn cầu, nay đang ổn định trở lại.

Ông Scott Anderson, chuyên gia kinh tế cao cấp thuộc ngân hàng Wells Fargo, cho rằng: “Tôi không nghĩ giá nhà đất đã giảm đến đáy. Nguồn cung nhà còn quá dồi dào. Người ta đang trong tâm lý chờ giá nhà xuống đáy tuy nhiên nguồn cung trên thực tế vẫn còn quá nhiều.”

Khảo sát cho thấy giá nhà đất vẫn hạ ngay cả khi suy thoái kinh tế Mỹ đang dịu bớt. Các chuyên gia kinh tế dự đoán kinh tế Mỹ có thể tăng trưởng 2% trong 4 quý liên tiếp tính đến hết tháng 6/2010.

Nửa đầu năm 2009, số người Mỹ mất nhà tăng cao kỷ lục. Cứ 84 hộ gia đình Mỹ thì có 1 hộ nhận thông báo thu hồi nhà. 1,5 triệu hộ gia đình chịu thu hồi nhà.

Cơ quan cho vay thế chấp bất động sản hàng đầu của Mỷ Fannie Mae dự báo kinh tế Mỹ có thể tăng trưởng âm 1,3% trong năm nay. Tỷ lệ thất nghiệp Mỹ năm 2010 được dự báo tăng lên mức 9,9% từ mức 9,3% của năm nay.