Phú Thọ: Sắp có Khu đô thị mới Tây Nam thành phố Việt Trì

Theo thuyết trình của chủ đầu tư, dự án dành 59.933 m2 quy hoạch các công trình công cộng bao gồm 01 khu hành chính, 01 khu thương mại dịch vụ, 02 khu trường mầm non, 01 trường tiểu học, 01 trường THCS và 02 khu công cộng. Cơ quan hành chính cấp phường được cải tạo chỉnh trang từ trụ sở UBND phường Minh Nông cũ có diện tích 7.178m2; mật độ xây dựng 30%; tầng cao 5 tầng. Khu trung tâm văn hóa và trạm y tế nằm sát cạnh UBND phường diện tích 2.794m2 và lô đất diện tích 2.275m2. Trường mầm non bố trí trên 02 khu đất tổng diện tích 9.875m2. Lô đất công trình thương mại dịch vụ bố trí tại khu đất tiếp giáp với khu hành chính có diện tích 10.189m2, bao gồm các công trình dịch vụ và khu đỗ xe cao tầng phục vụ nhu cầu người dân đô thị. Trường tiểu học bố trí trên lô đất diện tích 16.214m2. Trường trung học cơ sở bố trí trên lô đất diện tích 11.408m2.

Đất ở có tổng diện tích 160.697 m2 bao gồm: Đất ở cao tầng gồm các công trình nhà ở kết hợp dịch vụ công cộng dạng chung cư. Các công trình nhà ở chung cư cao tầng được bố trí trên 04 lô đất tổng diện tích 25.449m2; dự kiến bố trí nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu của thành phố Việt Trì. Đất nhà ở liên kế gồm 44 lô với tổng diện tích là 83.143m2. Đất biệt thự được bố trí trong 07 lô đất tổng diện tích là 23.669m2. Đất làng xóm chỉnh trang diện tích 32.210m2, làng xóm hiện trạng giữ nguyên, có chỉnh trang đảm bảo kết nối phù hợp với khu đô thị quy hoạch. Khi nhân dân có nhu cầu xây dựng, sửa chữa, cải tạo được quy định cụ thể bằng quy chế quản lý không gian kiến trúc cảnh quan do Uỷ ban nhân dân thành phố Việt Trì ban hành và được quản lý bằng quy định của pháp luật về xây dựng.

Đất hỗn hợp có tổng diện tích 38.852m2 (nhà ở chung cư, dịch vụ công cộng, khách sạn, văn phòng cho thuê): bao gồm các công trình văn phòng cho thuê kết hợp dịch vụ công cộng và nhà ở dạng chung cư, khách sạn hỗ trợ các hoạt động tài chính, phục vụ nhu cầu phát triển dân cư đô thị. Các công trình hỗn hợp được bố trí trên 03 lô đất.

Đất cây xanh, mặt nước có tổng diện tích 88.452m2 gồm đất công viên cây xanh bố trí các không gian hồ nước, cảnh quan, nhà vệ sinh công cộng, bãi đỗ xe và các công trình dịch vụ, công trình TDTT cho toàn khu. Đất công viên cây xanh được bố trí trong 16 lô.

Đất hạ tầng kỹ thuật có tổng diện tích 4.456 m2 bao gồm các công trình hạ tầng kỹ thuật như trạm xử lý nước thải, trạm bơm…trên diện tích 2.967m2. Trạm xăng quy mô 1589m2.

Diện tích đất giao thông có tổng diện tích 199.240m2, bố trí các bãi đỗ xe trong các khu cây xanh tập trung trong các nhóm nhà ở.

Theo nhận xét của Bộ Xây dựng: Thiết kế cơ sở công trình dự án Khu đô thị mới Tây Nam thành phố Việt Trì cơ bản phù hợp với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc theo quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Tây Nam thành phố Việt Trì tỷ lệ 1/500 tại phường Minh Nông, thành phố Việt trì, tỉnh Phú Thọ đã được phê duyệt tại Quyết định số 2306/QĐ-UBND ngày 30/8/2012 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Phú Thọ.

Tuy nhiên cần điều chỉnh tăng tổng công suất tiêu thụ nước; điều chỉnh giảm tổng công suất tiêu thụ điện; công suất trạm xử lý nước thải; kích thước các tuyến ống cấp nước; số lượng cống thoát nước mưa; cốt san nền tại một số vị trí trong Khu đô thị; mật độ xây dựng các công trình thương mại dịch vụ, trường tiểu học, trường trung học, công trình hỗn hợp, công trình nhà ở xã nhà biệt thự đơn lập, nhà liền kề (lô góc); tầng cao các công trình thương mại dịch vụ, trường tiểu học, trường trung học.

Những nội dung điều chỉnh phải được kiểm tra, đảm bảo yêu cầu kỹ thuật theo đúng quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng, đáp ứng yêu cầu sử dụng, phù hợp với các dự án khác xung quanh; báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét quyết định.

Về việc đấu nối với hạ tầng kỹ thuật của khu vực ngoài hàng rào của công trình phải thực hiện theo hướng dẫn của cơ quan quản lý hạ tầng kỹ thuật khu vực và đảm bảo đồng bộ, kết nối với hạ tầng chung của khu vực. Thiết kế cơ sở áp dụng các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng của Việt Nam là phù hợp với quy định hiện hành.