Phải nêu rõ tình trạng thế chấp khi bán nhà trong dự án

Tại Hội nghị phổ biến các thông tư của Bộ Xây dựng hướng dẫn thi hành các nghị định của Chính phủ về đầu tư xây dựng công trình, hoạt động và quản lý nhà ở ngày 18/8 vừa qua, lãnh đạo Sở Xây dựng Tp.HCM cho hay, theo thông tư mới, về móng của dự án nhà ở hình thành trong tương lai được bán hoặc cho thuê mua quy định cụ thể: Việc xây dựng xong phần móng của công trình nhà ở được xác định là giai đoạn đã thi công xong phần đài và giằng móng hoặc tới độ cao mặt bằng sàn của tầng thấp nhất của công trình nhà ở đó; nếu chủ đầu tư áp dụng biện pháp thi công sàn các tầng trên của công trình trước khi thi công phần đài và móng theo bản vẽ thi công đã được phê duyệt thì việc thi công xong mặt bằng sàn đầu tiên của công trình được xác định là tương đương với việc đã xây dựng xong phần móng…

Chủ đầu tư phải có văn bản gửi Sở Xây dựng nơi có nhà ở kèm theo giấy tờ chứng minh
nhà ở có đủ điều kiện được bán hoặc cho thuê mua theo quy định

Khi đưa dự án vào kinh doanh, bên cạnh việc đáp ứng các quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, các chủ đầu tư phải có văn bản gửi Sở Xây dựng nơi có nhà ở kèm theo giấy tờ chứng minh nhà ở có đủ điều kiện được bán hoặc cho thuê mua theo quy định.

Nếu có thế chấp dự án đầu tư xây dựng hoặc thế chấp nhà ở sẽ bán hoặc cho thuê mua thì chủ đầu tư phải gửi kèm theo giấy tờ chứng minh đã giải chấp hoặc biên bản thống nhất của bên mua, bên thuê mua nhà ở và bên nhận thế chấp về việc không phải giải chấp và được mua bán hoặc thuê mua nhà ở đó.

Trường hợp không có thế chấp dự án hoặc thế chấp nhà ở sẽ bán, cho thuê mua thì chủ đầu tư phải ghi rõ cam kết chịu trách nhiệm trong văn bản gửi Sở Xây dựng.