Phải đóng thêm tiền không nằm trong hợp đồng mua nhà

Mới đây, tôi đến đóng số tiền còn lại để ra giấy tờ nhà nhưng phía công ty nói tôi phải đóng thêm số tiền trên 20.000.000 đồng (do lúc làm hợp đồng bị tính nhầm).

Hợp đồng đã ký và đóng dấu nhưng giờ lại yêu cầu đóng thêm tiền như vậy có đúng không? Tôi phải làm gì (vì thật sự số tiền này giờ rất lớn đối với tôi)? Xin được hướng dẫn tường tận.
 

Trả lời:

Do chưa xem được hợp đồng mà ông/bà và Công ty Dịch vụ công ích quận 7 ký kết, do đó không thể xác định cụ thể tính chất hợp lý của khoản tiền được yêu cầu đóng thêm. Do đó, tôi chỉ có thể trả lời một cách tổng quát như sau:

Căn cứ điều 409 Bộ luật dân sự, trong trường hợp hợp đồng có điều khoản không rõ ràng thì không chỉ dựa vào ngôn từ của hợp đồng mà còn phải căn cứ vào ý chí chung của các bên để giải thích điều khoản đó.

Do đó, trong trường hợp nêu trên sẽ căn cứ vào ý chí chung của hai bên để xác định tổng số tiền mà ông/bà phải trả.

Ví dụ: Nếu hai bên đều thống nhất giá mua bán 1m2 nhà là 20.000.000 đồng cho tổng diện tích nhà là 50m2, thì tổng số tiền mua nhà là 1.000.000.000 đồng, nhưng khi đánh máy lại ghi tổng số tiền là 980.000.000 đồng.

Đối với ví dụ nêu trên, nếu ý chung của hai bên được xác định giá 1m2 nhà là 20.000.000 đồng cho diện tích mua bán là 50m2 thì sẽ căn cứ vào nội dung này để giải quyết tổng số tiền đã bị ghi nhầm. Nếu ý chí chung của hai bên được thể hiện tổng giá trị mua bán chỉ là 980.000.000 đồng do bên bán chịu bớt cho bên mua 20.000.000 đồng thì sẽ căn cứ vào nội dung này để giải thích hợp đồng.

Trên đây chỉ là những ví dụ có tính chất tham khảo. Để có thể trả lời trong trường hợp của ông/bà một cách cụ thể, đề nghị ông/bà cung cấp cho luật sự hợp đồng mua bán nhà và yêu cầu trả thêm tiền của công ty bán nhà.