Peru: Thị trường văn phòng đang thiếu trầm trọng

Báo cáo mới đây của Jones Lang LaSalle cho hay: “Tại Lima, thị trường văn phòng hiện nay ngày càng bị canh tranh cao, giá cho thuê tăng và khuyến khích các công ty phát triển BĐS xây dựng thêm nhiều khu văn phòng mới."

Hiện nay ở Lima, khu văn phòng còn trống chỉ chiếm có 1.1%, một trong những thành phố có tỉ lệ văn phòng trống thấp nhất trên thế giới. Giá cho thuê tăng 30% trong 5 năm qua khi mà công ty đã thắng thầu để có được không gian ở trung tâm thành phố.

Sự phát triển của nền kinh tế Peru đã đẩy thị trường văn phòng nóng dần. Các khoản vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài trong năm ngoái đạt tới 6.5 tỉ USD, giúp Peru trở thành quốc gia có tốc độ phát triển hàng đầu tại khu vực Mỹ Latinh.

Ông Martin Potio- Giám đốc nghiên cứu của JLL tại khu vực Nam Mỹ Latinh cho hay: “Tập trung của chính phủ Peru vào tài khóa của quốc gia đã khiến cho tỉ lệ nợ - GDP giảm một nửa từ năm 2001 và GDP/ đầu người tăng đáng kể. Các doanh nghiệp đang phát triển mạnh mẽ và nhu cầu về văn phòng cũng khá cao."

Thị trường văn phòng của Lima được kì vọng sẽ tăng thêm 340.000 m2 trong vòng 2 năm tới nếu như vẫn duy trì được tốc độ tăng trưởng kinh tế như hiện nay, và theo như dự đoán của JLL thì tỉ lệ văn phòng trống sẽ duy trì ổn định ở khoảng 8-10%.

Thu Nga