Paris, Berlin dẫn đầu thế giới về tốc độ tăng trưởng giá nhà

Báo cáo của Savills Wolrd cho biết, trong 6 tháng đầu năm nay, giá nhà tăng trung bình 0,4% tại các thành phố lớn nhất toàn cầu. Tăng trưởng hàng năm chỉ đạt 0,7%, giảm đáng kể so với mức tăng 5,1% của năm trước.

Theo bà Sophie Chick, Giám đốc Nghiên cứu của Savills World, nguồn cung nhà ở tăng, các chính sách hạn chế của chính phủ như đánh thuế bổ sung đối với người nước ngoài tại một số khu vực, sự không chắc chắn trong triển vọng kinh tế toàn cầu là các nguyên nhân kìm hãm tốc độ tăng giá nhà.

Trong 6 tháng đầu năm 2019, hai thành phố Paris và Berlin ghi nhận tăng trưởng giá nhà cao nhất toàn cầu. Ảnh: Pixabay

Bà Chick cho biết thêm: “Mặc dù vậy, chúng tôi tin rằng giá nhà sẽ không giảm đáng kể tại tất cả các thị trường. Trong trung hạn, tăng trưởng giá nhà sẽ đi ngang hoặc ghi nhận sự gia tăng nhẹ về giá trị.”

Theo Savills World, hai thị trường nhà ở Paris và Berlin đều ghi nhận mức tăng trưởng đáng kể - khoảng 4% trong 6 tháng qua và 8% so với năm ngoái, dẫn đầu trong số các thành phố được khảo sát. Cả hai thị trường đều chứng kiến nhu cầu mua nhà gia tăng từ khách hàng cả trong nước và quốc tế, trong khi nguồn cung vẫn duy trì ở mức thấp.

Trong ngắn hạn, chuyên gia của Savills World dự báo các thị trường bất động sản tại các thành phố châu Âu sẽ tiếp tục hoạt động tốt hơn nữa khi được hưởng lợi từ Brexit và giá vẫn còn tương đối thấp nếu xét trên quy mô toàn cầu. Còn trong dài hạn, tầng lớp giàu có vẫn giữ vai trò quan trọng đối với sự phát triển của thị trường nhà ở cao cấp, cùng với sự ổn định chính trị, kinh tế và nhân khẩu học thuận lợi.

Tại châu Á, giá nhà tại Kuala Lumpur và Bangkok đã tăng gần 2,5% trong nửa đầu năm nay, theo số liệu của Savills. Giá nhà trung bình ở hai thành phố này lần lượt là 260 USD/foot vuông và 880 USD/foot vuông. 

Giá nhà tại các thành phố ở Trung Quốc cũng tăng trở lại sau khi sụt giảm trong nửa cuối năm 2018. Giá tại Hồng Kông - thị trường nhà ở đắt đỏ nhất thế giới - tiếp tục tăng 1,3%.

Trong khi đó, các thành phố lớn của Hoa Kỳ ghi nhận giá nhà giảm, phần lớn là do những thay đổi về thuế đã kiềm chế nhu cầu và giải quyết tình trạng thừa cung. Theo báo cáo, giá nhà tại New York giảm 1,8% trong 6 tháng đầu năm, còn Miami chứng kiến mức giảm tới 3,4%.

Liên Hương