Các công ty BĐS có thể cảm nhận được cái gọi là hiệu ứng Olympic qua số lượng hợp đồng tăng đến 300% trong giai đoạn từ tháng Giêng đến tháng Tám năm ngoái.  Sumitomo Realty & Development gần đây bắt đầu bán 1.400 căn hộ ở tháp chung cư ven sông còn Chủ tịch Kojun Nishima của Sumitomo còn cho rằng: “Dự báo giá nhà tăng cao hơn đang định hướng nhu cầu”.

Từ năm 2012, giá căn hộ ở phường Chuo, Minato và Koto tại Tokyo đã tăng 9%. Công ty tư vấn BĐS Totalbrain cho rằng giá nhà trung bình ở khu này là 55,75 triệu yên (khoảng 11,5 tỉ đồng) trong khoảng thời gian từ tháng 1 đến tháng 9 năm ngoái. Mặc dù giá trung bình cao hơn 10% so với gia nhà chung cư ở các khu vực khác của Tokyo, các căn hộ gần bờ sông vẫn rất được ưa chuộng.

Trong khi thu nhập trung bình của người mua nhà chung cư ven sông là 10 triệu yên/ năm (khoảng 2,06 tỉ đồng), những người ở vùng ngoại ô chỉ kiếm được khoảng 6 triệu yên (tương đương 1,24 tỉ đồng). Điều này dẫn đến việc các nhà thầu BĐS vẫn duy trì mức giá cũ ở khu vực ngoại thành. Với giá nhà ở khu vực bờ sông tương đối cao, nhiều người tỏ ra lo lắng về việc thừa nguồn cung.

Trong thời gian tới, có khoảng 15.000 căn hộ mới sẽ được bán chỉ riêng tại khu bờ sông, nhiều hơn 1/4 tổng số chung cư hiện có tại các khu vực khác của Tokyo. Chủ tịch môt công ty xây dựng BĐS cho biết: “Nhu cầu sẽ giảm dần sau Thế vận hội”. Ông Noriaki Tsuji, chủ tịch công ty Haseko còn cũng đồng tình: “Số lượng hộ dân sẽ bắt đầu giảm từ năm 2020 trong vùng đại Tokyo, sẽ gây khó khăn (cho các công ty xây dựng nhà ở) trong việc phát triển các cao ốc chung cư mới.”

Nhung T (Lược dịch)

- Quý khách tham khảo thêm các chuyên mục khác của X HOME:

>>>Tủ giày thông minh X HOME

>>>Bàn ghế học sinh X HOME

>>>Giường ngủ X HOME

>>>Giường gấp thông minh X HOME