Niềm tin đầu tư tại châu Á tăng lên

Điều này phản ánh mức độ tự tin cao hơn năm ngoái khi chỉ có 38% số người được hỏi tại châu Á cảm thấy thị trường BĐS sẽ cải thiện trong năm tiếp đó.

Mặc dù niềm tin dường như đang hồi phục, các nhà đầu tư vẫn thận trọng do sư tăng trưởng kinh tế chậm hơn mong đợi tại châu Á và khả năng về một sự thắt chặt chương trình kích thích kinh tế của Mỹ.

Ảnh minh họa (Nguồn: Internet)

Cuộc điều tra cho thấy 48% người châu Á được hỏi có tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR) nằm trong khoảng 15-20%, trong khi 32% người còn lại có IRR trên 20%.

Cuộc điều tra cũng tìm ra rằng các nhà đầu tư BĐS châu Á ưu tiên văn phòng nằm tại các vị trí trung tâm, tiếp đó là BĐS nhà ở.

Về vị trí, 50% số người được hỏi đầu tư vào thị trường quốc gia họ, 41% đầu tư vào thị trường khu vực và chỉ có 9% đầu tư vào thị trường ngoài khu vực. Về tình hình 12 tháng tới, 42% số người được hỏi tiết lộ sẽ tập trung chủ yếu vào Trung Quốc, tiếp đó là Singapore (21%), Nhật Bản (18%), Ấn Độ (18%), Hong Kong (16%) và Đông Nam Á (13%).

Đồng thời, Singapore đã được chọn là thành phố hàng đầu trong 12 tháng tới  bởi các nhà đầu tư châu Á, thế chỗ thành phố đứng đầu trước đó là Thượng Hải, hiện đang ở vị trí thứ 3. Tokyo và Hong Kong xếp ở vị trí thứ 4 và thứ 5, trong khi thành phố mới gia nhập Mumbai xếp ở vị trí thứ 2.

Bà Tang Wei Leng, Giám đốc điều hành Dịch vụ Đầu tư tại Colliers Singapore, cho biết trong năm tới “sẽ có nhiều cơ hội đầu tư tốt về doanh số đất chính phủ Singapore, các quỹ đầu tư dạng đóng và các chủ đầu tư đã được đăng ký”.

Tuy nhiên, “các nhà đầu tư sẽ phải đối mặt với nhiều thách thức, ví dụ như lợi nhuận thấp, tài chính ngân hàng thu hẹp và lượng cơ hội mua lại hạn chế”.

Khánh Ngọc (Lược dịch)