Những trường hợp nào phải dừng chuyển mục đích sử dụng đất tại Bắc Vân Phong?

Thông tin Bắc Vân Phong trở thành đặc khu kinh tế đã khiến giao dịch đất đai và giá đất tại đây tăng đột biến. Để kiểm soát tình trạng giá đất leo thang và ổn định thị trường, ngày 7/5, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản gửi Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh về việc tạm dừng việc chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa, chuyển quyền sử dụng đất tại khu vực quy hoạch xây dựng Đơn vị Hành chính – Kinh tế đặc biệt tại Bắc Vân Phong.

Thông tin Bắc Vân Phong trở thành đặc khu kinh tế đã khiến giao dịch đất đai và giá đất tại đây tăng đột biến

Theo đó, UBND tỉnh chỉ đạo tạm dừng việc chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa, chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Vạn Ninh cho đến khi quy hoạch chung xây dựng Đơn vị Hành chính – Kinh tế đặc biệt Bắc Vân Phong được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Tiếp đó, ngày 9/5, trong văn bản mới nhất, UBND tỉnh Khánh Hòa đã nêu rõ những trường hợp sẽ không được chứng thực hợp đồng, bị tạm dừng tiếp nhận, giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử đụng đất, chuyển quyền sử dụng đất và tách thửa, bao gồm:

- Chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp (gồm các loại đất: đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất nông nghiệp khác) sang đất phi nông nghiệp, trừ trường hợp chuyển mục đích sang đất ở (theo hạn mức) đối với thửa đất có đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở của hộ gia đình, cá nhân phù hợp với kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.

- Hồ sơ tách thửa theo quyết định số 32/2014/QĐ-UBND ngày 21/12/2014 của UBND tỉnh, trừ trường hợp tách thửa do nhận thừa kế theo quy định pháp luật và theo bản án của Tòa án nhân dân.

- Hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp (gồm các loại đất: đất trông cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất nông nghiệp khác).

Văn bản cũng yêu cầu UBND các xã, thị trấn phối hợp cùng Sở Tư pháp có trách nhiệm thực hiện nghiêm chỉnh việc chứng thực hợp đồng theo quy định này.

Thúy An