Những thành phố hồi phục giá BĐS tốt nhất 2012 tại Mỹ

 

Theo số liệu của Trulia, Las Vegas và Seattle là hai thành phố tiến bộ nhất về giá niêm yết trong năm tài khóa 2011-2012. Giá nhà tại Las Vegas tăng 16,3% trong năm 2012 so với mức giảm 11,2% năm 2011, nâng tổng mức tăng cả hai năm là 27,5%. Trong khi đó, tổng mức tăng của Seattle là 24% với mức tăng của năm 2012 là 10,2% có giảm so với 13,8% của năm 2011.

Ông Jed Kolko, chuyên gia kinh tế chủ chốt của Trulia cho biết: “Một năm có thể tạo nên sự khác biệt. Trong năm 2012, giá nhà ở tăng ở 82 trên 100 thành phố lớn so với con số 12 thành phố năm 2011. Mức quay vòng giá năm 2012 diễn ra mạnh nhất ở miền Tây và Tây Nam nước Mỹ, những nơi có mức tăng trưởng công việc ổn định và tiêu thụ hàng hóa cao đá đẩy giá nhà lên hơn 10% ở nhiều thị trường”.

Ba thành phố có mức tăng giá cao nhất nước Mỹ là Phoenix, có tổng mức tăng là 21,8% (26% năm 2012 và 4,2% năm 2011), Oakland và San Jose (California) có tổng mức tăng giá tương ứng là 21% (12,7% năm 2012 và 8,4% năm 2011) và 20,8% (16,1% năm 2012 và 4,2% năm 2011).

Ông Kolko cũng lưu ý rằng tất cả những con số tốt đẹp này là điềm lành cho ngành bất động sản Hoa Kỳ trong năm 2013. Ông cũng thêm rằng, vì giá nhà đặc biệt tăng nhanh trong Quý III và IV sau một sự khởi đầu chậm chạp nên rất hợp lý khi cho rằng giá cả tăng cao sẽ thúc đẩy các công trình mới và thu hút thêm nhiều giao dịch trên sàn BĐS.

Tuy nhiên, một số chuyên gia cũng cho rằng sẽ có sự sụt giảm tới khả năng tăng tốc trong năm tới, đơn giản bởi khó mà lặp lại hiện tượng cải thiện giá nhà trong 6 tháng qua vì chúng đã quá ấn tượng.