Những "điểm nóng" đầu tư BĐS tại châu Âu năm 2016

Theo báo cáo "Những xu hướng mới nổi tại thị trường BĐS châu Âu năm 2016” của ULI và PwC hợp tác nghiên cứu, sự thay đổi về nhu cầu của người thuê BĐS, sự phát triển công nghệ và tốc độ đô thị hóa nhanh là các nhân tố làm thay đổi triển vọng thị trường BĐS châu Âu trong năm nay. 

Berlin được dự báo là điểm nóng thu hút đầu tư BĐS hàng đầu châu Âu trong năm 2016 nhờ dân số trẻ, nổi tiếng là một trung tâm công nghệ và văn hóa mới cùng quỹ đất dồi dào để phát triển các dự án BĐS.

Đức được đánh giá có nhiều thành phố chiếm ưu thế thu hút đầu tư BĐS. Ảnh: nhadatnews

Ông Ray Withers – Giám đốc điều hành công ty đầu tư BĐS nhận định: "Chúng tôi nhận thấy sự chuyển mình nhanh chóng của thị trường BĐS Berlin sau hai thập kỉ kém năng động. Đây là một thời điểm tốt để tìm kiếm cơ hội tại thị trường này. Các nhà đầu tư khắp thế giới hiện coi Berlin là một trong những điểm đến đầu tư BĐS tốt nhất châu Âu.”  

Bên cạnh đó, hai đại diện khác của Đức là Hamburg và Munich cũng được đánh giá cao về triển vọng đầu tư.  

Những năm gần đây, các nhà đầu tư có xu hướng tập trung vào các thành phố riêng biệt hơn là cả quốc gia. Trên thực tế, dù nền kinh tế Tây Ban Nha không được đánh giá cao, thủ đô Madrid luôn có mặt trong top những thị trường đầu tư BĐS nóng nhất châu Âu. Năm ngoái, Madrid xếp thứ 5 về thu hút đầu tư địa ốc với tổng trị giá 5 tỉ euro. Trong năm nay, các chuyên gia kì vọng thủ đô Tây Ban Nha sẽ vươn lên vị trí thứ 4. 

Thị trường nhà đất tại hai thành phố Dublin và Belfast của Ireland cũng được dự báo sẽ phát triển mạnh trong năm nay. Được biết, Belfest sẽ được quảng bá tại triển lãm BĐS thế giới MIPIM sắp diễn ra tại Pháp vào tháng 3 tới nhằm thu hút sự quan tâm của 4.500 nhà đầu tư tham dự sự kiện. 

Ngược lại, các thị trường đầu tư truyền thống như London sẽ mất đi ưu thế dẫn đầu. London đã bị loại ra khỏi top 10 thị trường BĐS triển vọng nhất châu Âu do các nhà đầu tư mong muốn tìm kiếm lợi nhuận ngắn hạn tại các thành phố thuộc vùng ven nước Anh như Birmingham. Thành phố này đã giữ được vị trí thứ 6 của mình từ năm ngoái nhờ hưởng lợi các dự án phát triển cơ sở hạ tầng, đặc biệt là tuyến đường sắt cao tốc HS2 đến London sẽ hoàn thành vào năm 2026.

Tuy nhiên, báo cáo khẳng định: "Trong dài hạn, London vẫn sẽ là lựa chọn đầu tư hàng đầu ở châu Âu nhờ quy mô thị trường lớn, tính thanh khoản cao và hiệu quả đầu tư tương đối mạnh.”  

Liên Hương
(Theo Nhịp sống thời đại)