Những dấu hiệu khả quan cho thị trường BĐS Ai-len

Theo báo cáo mới nhất về thị trường BĐS của Liên bang ngân hàng Ai-len: Trong cả quý I có khoảng 4.450 giao dịch, so với cùng kì năm ngoái là khoảng 3.900 giao dịch. Đây là tháng thứ 6 liên tiếp khối lượng giao dịch tiếp tục tăng.

Thị trường BĐS ở Ai-len dường như đang phục hồi sau cuộc khủng hoảng tồi tệ nhất khi giá nhà giảm tới gần 50% từ mức cao nhất trong năm 2007. Giá nhà đang cho thấy những dấu hiệu ổn định trở lại ở Dublin và các vùng khác.

Cũng theo báo cáo từ tạp chí Wall Street, các ngân hàng ở Ai-len tồn tại được sau cuộc khủng hoảng đang phải vật lộn giải quyết rất nhiều các khoản vay xấu.
 

Mặt khác, theo tạp chí Irish Times: Mặc dù có nhiều giao dịch BĐS hơn nhưng tỉ lệ cầm cố, thế chấp lại giảm 4% so với năm ngoái, đây là những dữ liệu đầu tiên kể từ năm 2011.

Ông Dermot O'Leary đã trả lời tạp chí Times như sau: "Lí do rõ ràng nhất cho xu hướng phân kỳ giữa cầm cố và giao dịch là do sự tác động mạnh của giao dịch mua bán bằng tiền mặt."

Ông O'Leary cho biết thêm: "Để cắt nghĩa vấn đề này, đầu tiên có thể là do tín dụng không có sẵn trong hệ thống ngân hàng, một lí do khác là do người mua nhà đang dùng tiền mặt để đầu tư vào thị trường BĐS ở Ai-len tạo ra lợi nhuận cao so với lãi suất huy động ngày càng bị thu hẹp trong các ngân hàng của Ai-len."

Cũng có thể là do khoảng thời gian trước khi thị trường nhà ở của Ai-len thực sự phục hồi thì giá nhà lại tiếp tục giảm mặc dù là giảm ở một mức độ chậm hơn.

Dịch vụ đất đai và nhà ở (LPS) cùng Cơ quan nghiên cứu và thống kê số liệu Bắc Ai-len (NISRA) gần đây đã báo cáo tình hình giá nhà giảm 6% tính tới tháng 3/2013, khiến cho giá nhà trung bình ở Bắc Ai-len chỉ còn là 109.000 bảng Anh. Tuy nhiên đây lại được xem là tin tốt, giá đang trượt dốc ở nhịp độ chậm hơn so với năm ngoái (giảm 13%).
 

Thu Nga