Nhu cầu đất xây dựng từ các nhà thầu xứ Anh tăng mạnh

Theo phân tích mới đây từ văn phòng BĐS Savills, khá nhiều chủ thầu hiện đang để mắt tới các khu đất có vị thế tốt tại các khu đô thị mới và các khu đất dự án. Báo cáo của Savills cũng cho hay các ngân hàng cũng đang củng cố niềm tin của thị trường BĐS bằng cách tạo điều kiện tăng các khoản vay thế chấp dài hạn trong khi đó các chủ thầu sẵn sàng hướng vào các dự án cho vay và thế chấp dài hạn.

Chính điều này làm ảnh hưởng tới giá trị đất đô thị vốn đã tăng 2.2% trong quý III-2013 và 5.2%/năm. Mức tăng trưởng nhiều nhất được ghi nhận tại khu vực phía Đông Nam 3.2% và khu vực phía Tây 3.3%. Mức tăng trưởng cao nhất là ở khu vực Cardiff, Maidstone và Birmingham.

Triển vọng phát triển cho các ngành BĐS là khá tốt, các phân tích đều cho thấy tín hiệu tốt lành cho các nhà thầu xây dựng. Họ đang tham gia tích cực vào thị trường.

Hoạt động mua bán đất đai cũng được đẩy mạnh nhờ chương trình Help to Buy. Có tới 15.410 người đăng kí trước trong 6 tháng đầu năm đồng nghĩa với việc số lượng khách hàng đặt mua nhà mới cũng tăng.

Theo cuộc khảo sát thị trường BĐS tháng 10 của CIPS PMI: Để đáp ứng được nhu cầu của thị trường, các nhà thầu xây dựng cũng đang mở thêm nhiều công trình và dự án chung cư với tiến độ nhanh nhất kể từ tháng 11-2003.

Tuy nhiên, hiện cũng có khá nhiều áp lực tới chi phí xây dựng, khan hiếm nguyên vật liệu nhưng mối nguy hiểm lớn nhất hiện nay chính là quá nhiều nhà thầu còn non tay, thiếu kinh nghiệm. Nguồn nhân công châu Âu có thể giải quyết tình trạng này nhưng cũng khá mất thời gian để tìm và đào tạo được các nhà thầu giàu kinh nghiệm.

Thu Nga (Lược dịch)