Nhiều dự án nhà ở thông minh tiếp tục chào thị trường

>> Căn hộ thông minh đối mặt nhiều thách thức tại thị trường Việt

Từ cuối 2017 đến nay, tại 3 thị trường bất động sản trọng điểm là Hà Nội, Tp.HCM và Đà Nẵng đều ghi nhận các dự án căn hộ thông minh mới được giới thiệu trên thị trường.

Tại Hà Nội, các dự án của Shunshine Group được chào bán từ cuối năm 2017 như Shunshine City, Sunshine Center đều tích hợp công nghệ smarthome trong mỗi căn hộ. Khi dự án đi vào vận hành, chủ nhân ngôi nhà thông qua ứng dụng “App Sunshine” để điều khiển và kiểm soát các thiết bị điện trong ngôi nhà ở bất cứ đâu thông qua bản công tắc cảm ứng hay những nút chạm hiển thị trên màn hình smartphone, tablet và máy tính cá nhân.

Từ cuối 2017 đến nay, thị trường tiếp tục đón nhận nhiều dự án nhà ở thông minh mới

Ngoài chức năng vận hành tự động hóa, với các dự án của Shunshine, ngay thời điểm triển khai dự án, khi ký hợp đồng mua bán, khách hàng được cấp một ID (mã định danh) và Password (mật khẩu) để truy cập vào ứng dụng nhằm giám sát tiến độ dự án. Hình ảnh xây dựng thực tế, mức độ hoàn thành, thủ tục mua bán, nghĩa vụ tài chính đều được cập nhật trên smartphone.

Sang năm 2018, chủ đầu tư Danko Group cũng quyết định đưa công nghệ thông minh vào dự án ICID Complex Hà Đông. Hệ thống smarthome của dự án được tích hợp ở các thiết bị trong căn nhà từ đèn chiếu sáng, rèm cửa, điều hòa nhiệt độ, tivi, giàn âm thanh đến cảm biến môi trường, hệ thống bơm tưới nước sân vườn… Tất cả được kết nối thành một hệ thống mạng để điều khiển theo kịch bản có trước.

Tại Đà Nẵng, cuối tháng 3/2018, dự án Dragon Smartcity (Liên Chiểu, Đà Nẵng) của Công ty Cổ phần Đất Xanh Miền Trung sẽ chính thức ra mắt khách hàng. Dragon Smartcity là khu đô thị có diện tích lên đến 78ha, bao gồm căn hộ, nhà liền kề và biệt thự. Ngoài việc căn nhà của cư dân được “tự động hóa” theo một kịch bản định trước như các dự án nhà ở thông minh khác thì toàn khu đô thị cũng được ứng dụng công nghệ thông tin và truyền thông, kết nối các cảm biến, mạng không dây tốc độ cao. Đơn vị quản lý vận hành cũng chỉ cần thông qua những cái chạm tay trên màn hình cảm ứng để điều khiển hệ thống chiếu sáng, nguồn nước và an ninh của khu đô thị.  

Công nghệ thông minh còn được biết đến rộng rãi khi gắn liền với những dự án đô thị có quy mô lớn

Tại Tp.HCM, đầu tháng 1/2018, chủ đầu tư LDG cũng tung ra thị trường dự án căn hộ thông minh West Intela ở khu Tây Sài Gòn. Dự án có tổng diện tích gần 3.000m2 với 238 căn hộ được thiết kế theo mô hình căn hộ thông minh. Yếu tố công nghệ được chủ đầu tư áp dụng từ quá trình quản lý vận hành khu căn hộ, hệ thống bãi đỗ xe và an ninh toàn khu cho đến từng chi tiết căn hộ như khóa cửa vân tay, công tắc điện cảm biến, phần mềm chuyên dụng kết nối cư dân…

Không chỉ dừng lại ở các dự án nhà ở nhỏ, lẻ, từ cuối năm 2017 và đầu năm 2018, công nghệ thông minh còn được biết đến rộng rãi khi gắn liền với những dự án đô thị có quy mô lớn.

Cuối năm 2017, UBND Tp.HCM đã tổ chức hội nghị công bố Đề án “Xây dựng Tp.HCM trở thành đô thị thông minh giai đoạn 2017-2020, tầm nhìn đến năm 2025.” Đến tháng 1/2018, kế hoạch lập 4 trung tâm xây dựng đô thị thông minh được trình lên thành phố. Theo đó, 3 đơn vị thí điểm đề án xây dựng thành phố thông minh trong tương lai tại Tp.HCM là quận 1, quận 12 và khu đô thị mới Thủ Thiêm (quận 2).

Mới đây, Tập đoàn Sumitomo Nhật Bản có văn bản đề nghị thực hiện dự án đô thị thông minh Nhật Tân - Nội Bài gửi đến UBND Tp.Hà Nội. Trước đó, vào cuối năm 2017, tổng mức đầu tư dự kiến được công bố tại lễ ký kết giữa thành phố Hà Nội và Tập đoàn Sumitomo (Nhật Bản) và Tập đoàn BRG (Việt Nam) là gần 4,2 tỷ đô la Mỹ.

Ở giai đoạn đầu của dự án, công nghệ thông minh sẽ được triển khai ở hạng mục cơ sở hạ tầng với tuyến tàu điện ngầm, xe buýt tự hành, hệ thống điều hòa không khí và các thiết bị, ứng dụng thông minh khác.

Tháng 3/2018, Tập đoàn Amata (Thái Lan) đã chính thức thông qua quyết định thành lập liên doanh với Tập đoàn Tuần Châu để đầu tư dự án khu công nghiệp và đô thị thông minh Amata City Hạ Long với tổng vốn đầu tư 1,6 tỷ USD tại Quảng Ninh. Được đầu tư theo hướng công nghệ thông minh, Amata City Hạ Long sẽ bao gồm các dự án như thành phố thông minh, năng lượng thông minh, di chuyển thông minh, cộng đồng thông minh, môi trường thông minh, quản trị thông minh…

Đại diện chủ đầu tư Danko Group cho biết, sự bùng nổ của công nghệ thông tin sẽ làm thay đổi hành vi tìm hiểu và mua bán bất động sản của người tiêu dùng. Khách hàng, đặc biệt là khách hàng trẻ - những người nhanh nhạy trong nắm bắt công nghệ sẽ có xu hướng tìm mua các sản phẩm nhà ở công nghệ. Đây cũng là đối tượng chính mà nhiều đơn vị hướng tới khi phát triển nhà ở thông minh.

Tại hội thảo “Thị trường bất động sản Việt Nam 2017-2018: Toàn cảnh và dự báo” do Batdongsan.com.vn tổ chức cuối năm 2017, bà Liễu Nguyễn, đại diện Việt Nam của Hiệp hội Bất động sản Mỹ nhận định, cùng với làn sóng bitcoin và blockchain thì nhà ở thông minh, thành phố (đô thị) thông minh sẽ là xu thế chung của thị trường bất động sản thế giới. Việt Nam cũng không nằm ngoài dòng chảy đó. Trên thực tế, trong thời gian qua, nhiều chủ đầu tư ở Việt Nam đã và đang ứng dụng công nghệ vi điện tử và các thiết bị điện tử thông minh trong phát triển bất động sản. Trong tương lai, xu thế này tại Việt Nam sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ.  

Mỹ Dung