Nhà giàu Trung Quốc vẫn “say”mua bất động sản Mỹ

Theo đó, các vị khách đến từ Trung Quốc đại lục chiếm khoảng 16% tổng số khách nước ngoài mua nhà dành cho một hộ gia đình và căn hộ tại Mỹ trong thời gian 12 tháng kết thúc vào tháng 3/2015, so với năm 2013 con số này đã tăng 12%. 

Xếp sau Trung Quốc là người Canada với tỷ lệ 14% số khách nước ngoài mua nhà ở Mỹ trong cùng khoảng thời gian trên. Con số này đã sụt giảm mạnh so với mức 23% cùng kỳ năm 2013. Tiếp theo là các vị khách người  Ấn với tỷ lệ 8%, tăng nhẹ so với kết quả của cuộc thăm dò trước đó.

Một ngôi nhà được chủ nhân ở Mỹ rao bán. Bất động sản Mỹ vẫn được đánh giá là có sức hấp dẫn lớn đối với giới nhà giàu toàn thế giới

Những người Canada tìm mua nhà tại Mỹ với hi vọng được sinh sống ở vùng khí hậu ấm hơn, và trong nhiều năm họ luôn là đối tượng khách nước ngoài đứng đầu bảng về mua nhà ở Mỹ. Những ngôi nhà tại Mỹ thường được họ dùng để đi nghỉ hoặc sinh sống sau khi về hưu. Thời gian gần đây, lượng nhà ở tại Mỹ bán cho người Canada đã giảm xuống thấy rõ, nguyên nhân được cho là do đồng tiền của nước này mất giá. Ngược lại, số nhà Mỹ bán cho khách người Trung Quốc tăng lên đáng kể.

Đồng thời giá trị nhà Mỹ tính bằng đồng USD bán cho khách hàng người Trung Quốc cũng chiếm ưu thế áp đảo. Cụ thể, các vị khách Trung Quốc đã chi ra khoảng 28,6 tỷ USD để mua nhà ở Mỹ trong thời gian 1 năm kết thúc vào tháng 3/2015. Trong khi đó, người Canada chỉ chi khoảng 11,2 tỷ USD còn người Ấn Độ chi 7,9 tỷ USD.

Con số này phần nào cho thấy người Trung Quốc đang ngày càng xem BĐS Mỹ là một kênh đầu tư an toàn.

Tính chung, số giao dịch mua nhà Mỹ của người nước ngoài trong năm 2014 cũng đã giảm khoảng 10% so với năm 2013, nhưng giá trị giao dịch lại tăng khoảng 13%, đạt mức 104 tỷ USD. 

NAR cho rằng, biến động tỷ giá là một trong những nguyên nhân chính khiến số giao dịch mua nhà Mỹ của khách nước ngoài giảm xuống. Lĩnh vực này sẽ còn chịu thêm ảnh hưởng bất lợi trong thời gian tới nếu đồng USD còn mạnh lên.

Số liệu dẫn từ NAR cũng cho thấy, mức giá trung bình mà khách nước ngoài trả để mua nhà ở Mỹ trong năm 2014 là 499.600 USD, trong khi mức giá nhà trung bình ở Mỹ là 255.600 USD. Trong số này, khách đến từ Trung Quốc là đối tượng chi mạnh nhất để mua nhà Mỹ, với khoảng 831.800 USD cho một căn nhà trong khi mức giá trung bình của nhà Mỹ bán cho khách hàng người Canada khoảng 380.300 USD.