Nhà đầu tư Trung Quốc tăng cường rót vốn vào BĐS nước ngoài

Đó là nội dung trong báo cáo “Trung Quốc gia nhập thị trường đầu tư BĐS toàn cầu” vừa công bố. Giám đốc Bộ phận Thị trường vốn (Cushman & Wakefield Trung Quốc) Ted Li cho biết, nhà đầu tư Trung Quốc chủ yếu hướng đến các thị trường phát triển của châu Âu, châu Á và Bắc Mỹ.

Các nhà đầu tư thường sử dụng hai mô hình phổ biến là xây dựng hay mua bán và sáp nhập (M&A). Đặt biệt, để giảm thiểu rủi ro đầu tư và tiếp cận với đa dạng nhiều kênh tài chính hơn, các nhà phát triển Trung Quốc thường hợp tác liên doanh với các công ty và tổ chức quốc tế.

Theo ông Li, BĐS Đông Nam Á cũng thu hút mối quan tâm của các nhà đầu tư Trung Quốc bởi khu vực này có vị trí gần nước này và số lượng lớn cộng đồng gốc Hoa sống tại đây.

Tại Malaysia, các nhà đầu tư Trung Quốc chủ yếu đầu tư vào dự án đất trong giai đoạn phát triển, trong khi đó tại Singapore mảng văn phòng được ưu tiên hơn cả.

Hiện nay, nhà đầu tư Trung Quốc tăng cường rót vốn vào BĐS nước ngoài

Tổng Giám Đốc Cushman & Wakefield Việt Nam Timothy Horton nhận định, mối quan tâm của các nhà đầu tư Trung Quốc vào thị trường Việt Nam đã bắt đầu phục hồi trên tất cả các lĩnh vực sau một thời gian trầm lắng do nhiều bất đồng chính trị giữa Việt Nam và Trung Quốc trong những tháng đầu năm.

Phân khúc BĐS công nghiệp chế xuất, sản xuất tại Việt Nam tiếp tục là lĩnh vực đón nhận nhiều mối quan tâm nhất từ các nhà đầu tư Trung Quốc do vị trí tiếp giáp quốc gia này và chi phí nhân công rẻ.

Hiện nay, BĐS ven biển Việt Nam chưa được khai thác hết, có giá thành hợp lý hơn nhiều so với khu đất có diện tích, vị trí tương tự ở Trung Quốc và các khu vực khác. Vì thế, các nhà phát triển quy mô lớn của Trung Quốc đánh giá cao phân khúc này.

Theo bình luận của Giám đốc mảng Tư vấn Đầu tư & Thị trường vốn, Cushman & Wakefield Đông Trung Quốc Mark Suchy, có nhiều yếu tố thúc đẩy xu hướng đầu tư BĐS nước ngoài của các nhà đầu tư Trung Quốc.

Đó chính là các quy định thắt chặt được áp dụng và tình hình hạ nhiệt của thị trường BĐS Trung Quốc. Vì thế, các nhà đầu tư nước này phải đa dạng hóa danh mục đầu tư tại các thị trường phát triển bởi đó là nơi có nhiều dấu hiệu phục hồi và khả năng tăng giá của tài sản cao, hứa hẹn nguồn lợi nhuận hấp dẫn. 

Một nguyên nhân khác góp phần chuyển hướng dòng vốn Trung Quốc ra nước ngoài là quá trình tái cơ cấu chính sách, việc mạnh lên của đồng nhân dân tệ và tham vọng chiếm lĩnh thị trường quốc tế của các doanh nghiệp Trung Quốc.