Nhà đầu tư Trung Quốc đổ 110 tỷ USD vào BĐS Mỹ

Thị trường BĐS thương mại Mỹ hút hơn 17 tỷ USD từ nhà đầu tư Trung Quốc. Ảnh: Reuters

Trong năm 2015, người Trung Quốc đã vượt Canada trở thành người nước ngoài mua nhà nhiều nhất ở Mỹ với hàng tỷ USD đổ vào thị trường BĐS như một kênh đầu tư an toàn ở nước ngoài.

Nghiên cứu của tổ chức "Asia Society" và Tập đoàn tư vấn Rosen Consulting cho thấy, với số lượng người Trung Quốc mua nhà tăng vọt ở cả hai thị trường BĐS là nhà để ở và kinh doanh trong năm ngoái thì tổng số tiền đầu tư của người Trung Quốc trong 5 năm qua vào lĩnh vực BĐS tại Mỹ đã đến hơn 110 tỷ USD. Số tiền khổng lồ này đã giúp thị trường địa ốc Mỹ hồi phục sau tình trạng đổ vỡ bắt đầu từ năm 2006 và khởi đầu cho cuộc khủng hoảng kinh tế vào năm 2008.

Theo nghiên cứu, dù gần đây có sự suy giảm do chính quyền Bắc Kinh áp dụng chính sách khẩn cấp kiểm soát dòng vốn ra nước ngoài, song dự kiến số tiền đầu tư mua nhà tại Mỹ của người Trung Quốc trong nửa cuối của thập niên này sẽ tăng gấp đôi lên 218 tỷ USD. Đáng chú ý là, các nhà đầu tư Trung Quốc không chỉ tăng số vốn đầu tư vào thị trường BĐS Mỹ mà còn quan tâm tới mọi phân khúc nhà ở.

Trong giai đoạn từ năm 2010-2015, khách hàng là người Trung Quốc đã đổ hơn 17 tỷ USD vào thị trường BĐS thương mại Mỹ và riêng một nửa số đó được đầu tư trong năm 2015. Trong cùng thời điểm đó đã có ít nhất 93 tỷ USD của nước ngoài được đầu tư vào thị trường nhà ở của Mỹ và trong vòng một năm vừa qua (tính đến tháng 3/2015). Được biết, tổng số tiền đầu tư mua nhà tại Mỹ đã lên đến 28,5 tỷ USD.

Về mặt địa lý, nhà đầu tư Trung Quốc tập trung vào những thị trường đắt tiền nhất như New York , San Francisco, Los Angeles và Seattle, trong khi tại các thị trường như Miami, Chicago và Las Vegas cũng thu hút các khách hàng Trung Quốc.

Sự tập trung này có nghĩa người Trung Quốc sẵn sàng trả giá tại những nơi này cao hơn mức giá nhà trung bình ở Mỹ. Trong năm ngoái, khách hàng Trung Quốc đã chi trung bình 832.000 USD cho một ngôi nhà ở Mỹ so với mức giá trung bình của những khách hàng nước ngoài khác là 499.600 USD.

Cũng theo nghiên cứu, việc mua nhà của người Trung Quốc ở nước ngoài là nhằm mục đích có thêm một căn nhà thứ hai để được định cư ở Mỹ, bán lại hoặc cho thuê và hầu hết nguồn tài chính để mua nhà là tài sản cá nhân chứ không phải của doanh nghiệp.