Nhà đầu tư chuyển hướng sang thị trường văn phòng Trung Quốc

Trên toàn quốc, tổng giá trị giao dịch bất động sản nguyên khối được ký kết trong quý đầu năm đạt hơn 53 tỷ nhân dân tệ (7,67 tỷ USD), xác lập mức doanh số quý 1 cao nhất kể từ năm 2005.

Trong đó, giá trị giao dịch của các tòa nhà văn phòng đạt 25 tỷ tệ, chiếm 47% tổng số, tăng 21 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm trước. Đây cũng là hiệu suất quý 1 tốt nhất kể từ năm 2005.

Thị trường văn phòng Trung Quốc thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư trong quý 1/2019. Ảnh: Business Insider

Sam Xie, Trưởng bộ phận Nghiên cứu tại CBRE Trung Quốc nhận định: “Đây là một minh chứng rõ ràng cho thấy sự lạc quan lâu dài của các nhà đầu tư đối với sự tăng trưởng kinh tế vững vàng của Trung Quốc.”

Theo khảo sát tâm lý nhà đầu tư mới nhất do CBRE thực hiện, Trung Quốc đại lục lần đầu tiên thay thế Australia và Nhật Bản để trở thành là điểm đến số 1 dành cho nhà đầu tư bất động sản thương mại xuyên quốc gia ở châu Á-Thái Bình Dương năm 2019. Trong đó, Thượng Hải đứng đầu về mức độ quan tâm của các nhà đầu tư .

Đối với văn phòng – phân khúc được các nhà đầu tư tìm kiếm nhiều nhất, CBRE cho rằng nên chú ý đến những văn phòng ở vị trí trung tâm các thành phố cấp 1 của Trung Quốc, đặc biệt là Quảng Châu. Ngoài ra, một số thành phố cấp 2 như Nam Kinh và Hàng Châu, các tòa nhà ở những khu vực mới nổi và khu kinh doanh tại các thành phố cửa ngõ cũng rất tiềm năng. 

Bên cạnh văn phòng, bất động sản logistics cũng là một loại hình phổ biến trong các giao dịch đầu tư bất động sản lớn. CBRE cho rằng các khu vực như Vịnh Lớn Quảng Đông-Hồng Kông-Ma Cao, Thạch Gia Trang và Tế Nam ở miền Bắc Trung Quốc; Tây An, Quý Dương và Trường Sa ở miền Trung và miền Tây có thể mang đến cơ hội sinh lời tốt cho các nhà đầu tư, đặc biệt là khi nguồn cung mới tại các khu vực này đang còn thiếu.

Liên Hương