Nguy cơ suy thoái kinh tế Mỹ ảnh hưởng đến thị trường BĐS

Theo kết quả một cuộc thăm dò ý kiến do cổng thông tin BĐS Zillow và hãng tư vấn Pulsenomics thực hiện, các chuyên gia cho rằng nước Mỹ có thể sẽ bước vào một cuộc suy thoái kinh tế mới vào năm 2020, hơn một thập kỷ sau cuộc khủng hoảng đã khiến hệ thống ngân hàng trên toàn quốc phải kích hoạt tình trạng khẩn cấp.

Hơn 100 chuyên gia kinh tế và BĐS tham gia khảo sát nói trên tin rằng cuộc suy thoái sắp tới sẽ chặn đường sự mở rộng kinh tế đang diễn ra ở Mỹ. Đây sẽ là cuộc suy thoái dài thứ hai trong lịch sử nước này. 

Chuyên gia dự báo cuộc khủng hoảng kinh tế tiếp theo có thể xảy ra trong vòng 2 năm tới. Ảnh: Shutterstock

Các chuyên gia dự báo nguyên nhân chính dẫn đến sự khởi đầu của cuộc suy thoái tiếp theo chính là các quyết định của Cục Dự trữ Liên bang về chính sách tiền tệ. Các đợt tăng lãi suất có thể đe dọa đến sự ổn định của nền kinh tế, trong khi Cục Dự trữ Liên bang đã  tăng lãi suất ngắn hạn 4 lần kể từ đầu năm 2017 và dự kiến thêm 2 đợt tăng nữa trong năm nay.

Ông Aaron Terrazas, chuyên gia kinh tế cao cấp của Zillow nhận định: “Khả năng chi trả cho nhà ở là một vấn đề quan trọng ở hầu hết các thị trường trên toàn quốc. Mặc dù nhiều người chưa chắc chắn về diễn biến của nền kinh tế Mỹ trong những năm tới, nhưng dường như khủng hoảng thị trường nhà đất sẽ không phải là nhân vật chính trong cuộc suy thoái kinh tế tiếp theo. Tuy vậy, thị trường BĐS sẽ không tránh khỏi tác động của suy thoái kinh tế.” 

Khoảng 48% người được hỏi tin rằng cuộc suy thoái tiếp theo có thể diễn ra vào năm 2020, trong đó 22% dự báo suy thoái sẽ bắt đầu trong quý đầu tiên của năm.

Cuộc suy thoái kinh tế Mỹ gần đây nhất bắt đầu vào cuối năm 2007, bùng nổ trong suốt năm 2008 trước khi kết thúc vào khoảng tháng 6 năm 2009. Ảnh hưởng của cuộc suy thoái đã lan rộng ra nhiều thị trường trên thế giới, trong đó khu vực châu Á ghi nhận tăng trưởng GDP giảm tốc rõ rệt trong nửa cuối năm 2008. Vào quý IV năm đó, GDP Đài Loan và Thái Lan đã sụt giảm hơn 20%, trong khi GDP Hàn Quốc và Singapore cũng giảm hơn 15%.

Liên Hương