Nguồn thu từ thuế, phí nhà đất mỗi năm khoảng bao nhiêu?

Số thuế tài sản thu được năm 2016 vào khoảng 171.000 tỷ đồng, cao nhất trong 5 năm qua. Trong đó, phần thuế, phí thu được từ bất động sản vào khoảng 148.000 tỷ đồng. Giai đoạn 2012-2017, trong tổng thu ngân sách cả nước, nguồn thu từ các loại thuế, phí nhà đất chiếm 8-14%.

Những năm qua, nguồn thu từ tài sản gồm các khoản thu khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản như tiền sử dụng đất, khi xác lập quyền sở hữu, quyền sử dụng, tiền bán nhà thuộc sở hữu nhà nước, tiền thuê đất, lệ phí trước bạ.

Trong quá trình sử dụng tài sản, những khoản thu gồm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, thuế sử dụng đất nông nghiệp. Khi chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản, các khoản thu gồm thuế thu nhập cá nhân, thuế thu nhập doanh nghiệp.

Theo Bộ Tài chính, trong số các nguồn thu, nguồn thu từ tiền sử dụng đất trong giai đoạn 2012-2017 chiếm tỷ trọng lớn nhất, bằng 6,6% tổng thu ngân sách nhà nước, tương đương 14,7% tổng thu ngân sách địa phương và 9,1% tổng thu nội địa. Số thu này đã tăng từ 45.141 tỷ đồng (năm 2015) lên 99.696 tỷ đồng (năm 2016) và lên 79.500 tỷ đồng trong năm 2017.

Mức thu từ thuế, phí nhà đất qua các năm

Cũng theo Bộ Tài chính, việc thu tiền thuê đất hiện thực hiện theo hai hình thức là thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê và trả tiền thuê đất hằng năm.

Với thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, Bộ Tài chính cho biết, số thu bình quân mỗi năm khoảng 1.300 tỷ đồng và tốc độ tăng hàng năm khoảng 1,3%. Số thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp trong năm 2017 đạt 1.176 tỷ đồng. Trong khi đó, với thuế sử dụng đất nông nghiệp, số thu ước tính khoảng 5,7 tỷ đồng.  

Số thu từ thuế khi chuyển nhượng sở hữu, quyền sử dụng tài sản bình quân khoảng 12.407 tỷ đồng/năm, chiếm khoảng 1,75% tổng thu ngân sách nhà nước. Số thu thuế này trong năm 2017 lên đến hơn 19.000 tỷ đồng.

Lệ phí trước bạ là khoản phí áp dụng với các tài sản là nhà, đất, ôtô, xe máy, súng, tàu thuyền, tàu bay. Trong giai đoạn 2012-2017, số thu lệ phí trước bạ chiếm khoảng 2% tổng thu ngân sách. Con số này trong năm 2012 là hơn 11.800 tỷ đồng và đến năm 2017 đã tăng lên 20.200 tỷ đồng.

Trước đó, ngày 13/4, đại diện Bộ Tài chính cho biết đang kiến nghị với Chính phủ trình Quốc hội, Ủy ban thường vụ Quốc hội để đưa dự án Luật Thuế tài sản vào Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh nhiệm kỳ Quốc hội khóa XIV. Cụ thể, đơn vị này đề xuất áp mức thuế 0,4% thuế tài sản với căn hộ chung cư, đất kinh doanh, đất ở, đất xây nhà chung cư... có giá trị từ 700 triệu đồng (tính cho phần giá trị vượt 700 triệu đồng) mỗi năm.

Nếu tính thuế suất 0,3%, ngân sách sẽ thu về 23.300 tỷ đồng. Trong khi đó, nếu tính thuế suất 0,4%, ngân sách thu về 31.000 tỷ đồng. Bộ Tài chính chọn mức thuế suất 0,4% để "phù hợp với quy định mức thuế suất thuế tài sản của các nước, khai thác tốt nguồn thu từ thuế tài sản, đảm bảo là nguồn thu ổn định, thực hiện mục tiêu cơ cấu lại thu ngân sách".