Nguồn cung officetel liên tục tăng mạnh

Số liệu công bố mới đây của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam cho thấy, từ năm 2014 cho đến nay, các loại hình bất động sản “lai” như căn hộ khách sạn (condotel) và căn hộ văn phòng (officetel) đang tăng trưởng mạnh mẽ, nguồn cung liên tục "bùng nổ" .

Nếu như nguồn cung của officetel trong năm 2014 chỉ dưới 600 sản phẩm thì đến năm 2015 đã tăng vọt lên 3.000 căn. Vào thời điểm mà officetel nở rộ - năm 2016, nguồn cung officetel đã đội lên hơn 7.000 sản phẩm. Đến quý III/2017, tổng nguồn cung tích lũy của officetel tại Việt Nam đạt 8.433 căn, tăng gấp 14 lần so với năm 2014.

Theo ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc JLL, dự kiến nguồn cung officetel chưa chào bán trong vòng 12 tháng tới tại Tp.HCM đạt khoảng 1.000-1.300 sản phẩm. Cùng với đó, nguồn cung condotel cũng tăng trưởng rất mạnh mẽ, số lượng mở bán tăng liên tục từ năm 2014 cho đến nay. Nguồn cung condotel hiện tập trung chủ yếu tại 3 địa phương gồm: Đà Nẵng (6.550 căn), Khánh Hòa (12.990 căn) và Kiên Giang (1.808 căn). Bên cạnh đó, condotel còn xuất hiện tại các địa phương như: Hà Nội, Lào Cai (Sa Pa), Hải Phòng (Đồ Sơn), Quảng Ninh (Hạ Long), Quảng Nam (Hội An), Bà Rịa - Vũng Tàu và Bình Định (Quy Nhơn).

"Nguồn cung officetel sẽ tiếp tục tăng mạnh. Song, thách thức lớn nhất của officetel là khung pháp lý chưa ổn định. Khách hàng sẽ không được sở hữu vĩnh viễn căn hộ officetel mà giới hạn thời gian sử dụng trong 50 năm", ông Stephen Wyatt nhận định.

Cũng theo ông Stephen Wyatt, điểm trừ của officetel là hiện nay cơ sở pháp lý cho loại hình này vẫn còn gây nhiều tranh cãi và chưa có quyết định rõ ràng. Bởi vậy, các khách hàng cần thận trọng trước khi đưa ra quyết định "xuống tiền" đầu tư.

Tổng giám đốc JLL cho rằng, thị trường bất động sản rất cần một khung pháp lý hoàn chỉnh cho loại hình officetel để điều tiết thị trường một cách hợp lý nhất, đảm bảo các chủ đầu tư hoài hòa lợi ích và cân bằng nhu cầu của cả người mua lẫn cư dân của dự án.