Nguồn cung nhà ở Dubai có khả năng dư thừa

Khoảng 80.000 đơn vị nhà ở dự kiến sẽ được giao trong vòng 2 năm tới, trong khi lượng cung nhà ở hiện tại của Tiểu Vương quốc ở mức 487.000 đơn vị vào quý III năm 2017.

Dự kiến, trong 2 năm tới, khoảng 80.000 nhà ở sẽ được tung ra thị trường. Trong khi đó, tính đến quý III/2017, lượng cung hiện tại ở mức 487.000 đơn vị.

Số lượng nhà được giao thực tế có thể thấp hơn con số dự kiến này. Công bố mới đây ở Cityscape Global expo cho thấy, doanh số bán hàng đang tăng mạnh và những điều khoản thanh toán hấp dẫn có thể tăng khả năng dư thừa nguồn cung nhà ở.

Theo nhận định của các nhà phân tích, thời gian thuê được đảm bảo cộng thêm nhiều điều khoản thanh toán có thể dẫn đến bong bóng bất động sản.

Nguồn cung nhà ở Dubai có khả năng sẽ dư thừa trong vài năm tới. Ảnh: Shutterstock

Cũng theo Cityscape, doanh thu từ nhà phát triển bất động sản Azizi đã lập đỉnh ở mức 1,3 tỷ AED, Dự án Bờ sông Riviera trong giai đoạn đầu cũng đã bán hết nhà.

Giá bán các biệt thự và căn hộ duy trì ở mức ổn định. Tuy nhiên, theo dự báo của JLL, trong 12 tháng tới, giá căn hộ sẽ giảm 6,2% và giá biệt thự sẽ giảm 7,4%.

Trong quý III, giá thuê sẽ giảm xuống một con số. Nhu cầu tuyển dụng tại các công ty đang tăng kéo theo sự gia tăng về nhu cầu thuê nhà. Người thuê có thể thương lượng giá thuê 5-7%.

Trong tháng 8 vừa qua, tổng giá trị giao dịch nhà ở, trừ giao dịch bán mặt bằng đạt 13,7 tỷ AED, tăng 28% so với năm ngoái ở mức 10,7 tỷ AED.