Người Mỹ ngày càng ưa chuộng nhà diện tích lớn

Người Mỹ gọi những ngôi nhà to là “McMansion” và có sự khác biệt giữa thời kỳ người ta xây McMansion và những gì diễn ra sau đó.

Diện tích nhà TB tại Mỹ quy đổi ra m2: 160m2 (1983), 195m2 (1993), 216m2 (2003), 242m2 (2013)

Điều thứ nhất, người giàu ngày càng giàu thêm. Ông Stephen Melman, giám đốc Dịch vụ Kinh tế của Hiệp hội Xây dựng nhà Quốc gia cho biết: “Nếu anh có nhiều tiền trên thị trường chứng khoán thì nó đã tăng gấp đôi kể từ năm 2009”. Và kết quả là, nhiều người đã dùng tiền lời chứng khoán để mua nhà to hơn.

Điều thứ hai, trong 5 năm qua, chỉ có ít người mua nhà lần đầu có khả năng mua được nhà. Nhiều người trẻ tuổi gặp khó khăn về vay thế chấp hoặc ngập trong nợ nần với các khoản vay từ thời sinh viên. Vì vậy, thị trường của những ngôi nhà nhỏ hơn, từ 1.400ft2 (khoảng 130m2) trở xuống, đã giảm chỉ còn 4%, một con số ít ỏi so với 9% vào năm 2005.

Trong khi đó, những ngôi nhà cực lớn, từ 4.000 ft2 (372m2) trở lên lại chiếm tỷ trọng lớn trong tổng số nhà mới xây dựng. Năm ngoái, những ngôi nhà lớn như thế này chiếm hơn 9% tổng số nhà mới xây. Trong năm 2005, con số này chỉ là 6,6%.

Những ngôi nhà nhỏ hơn một chút, từ 3.000-4000 ft2 (khoảng từ 279-372m2), nhưng vẫn được xếp vào loại dinh thự chiếm khoảng 21,7% số nhà mới xây trong năm 2013, tăng nhiều so với 15,6% năm 2005.

Điều thứ ba, người giàu có xu hướng biến nhà thành nơi ở tiện nghi hết mức có thể. Nhà của họ không chỉ rộng hơn mà còn có nhiều phòng hơn. Ngôi nhà có phòng chơi cho trẻ, phòng làm việc tại gia, phòng sinh hoạt chung của gia đình, phòng trên gara (FROG) …

Ngoài ra, với diện tích nhà như vậy, sẽ có ít trẻ em phải ngủ giường tầng hay chung phòng với các anh chị em mình. Trong năm 2013, tại Mỹ chỉ có 59.000 ngôi nhà xây mới có ít hơn 2 phòng ngủ trong khi lượng nhà có từ 4 phòng ngủ trở lên là trên 25 triệu căn.

Nói tóm lại, nhà của người Mỹ đang ngày càng rộng thêm và các kỷ lục về diện tích nhà có thể bị phá vỡ nhanh chóng.

* Báo cáo thị trường này dành riêng cho các khách hàng, đối tác của Batdongsan.com.vn.

Nhung T