Người mua nhà lần đầu giúp tăng lượng giao dịch BĐS tại Scotland

Ông Gordon Fowlis- Giám đốc quản lý khu vực của Your Move (một chuỗi chi nhánh BĐS của LSL) cho hay: Người mua nhà lần đầu đóng góp một phần lớn cho doanh số BĐS. Doanh số thu được từ mỗi khu vực đều có sự chênh lệch lớn. Tại Clackmannanshire, giá nhà tăng 7.5%/tháng nhưng tỉ lệ giao dịch còn thấp và giá bán giảm 9.2%/năm. 

Giá nhà tại Edinburgh giảm 1.9%/tháng và giảm 3.6%/năm nhưng tại Glasgow giá tăng 1.5%/tháng và tăng 4%/năm. Các khu vực khác giá nhà cũng tăng đều, Aberdeeen tăng 1%/tháng, 6.6%/năm, khu vực đảo Shetland doanh thu tăng 3.1%/tháng nhưng giá lại giảm 1.1%/năm. 

Tại Moray, giá nhà giảm 5.8%/tháng và 7.6%/năm; khu vực Highland giá giảm 2.9%/tháng và khu vực Đông Dunbartonshire giảm 0.5%/năm.
Ông cũng cho biết thêm: “Giá nhà giảm ảnh hưởng rất nhiều tới thị trường nhà ở Scotland. Tỉ lệ tăng trưởng chậm chạp, giá giảm 303 bảng Anh/tháng và 480 bảng/năm khiến thị trường nhà đất phải đối mặt với nhiều khó khăn.”

Tuy nhiên có nhiều dấu hiệu cho thấy thị trường BĐS đang thay đổi. Thị trường thế chấp đang đi lên, số liệu cho thấy doanh số tăng thêm 10% từ tháng 1 tới tháng 8 do người mua nhà lần đầu đã quay lại thị trường, làm bàn đạp thúc đẩy sự tăng trưởng. 

Ông Fowlis nhận định: Động lực giúp thị trường BĐS đi lên là do chính phủ đang dang rộng cánh tay giúp đỡ người mua nhà lần đầu và rõ ràng là số lượng người mua nhà lần đầu đã giúp doanh số BĐS tăng đáng kể bởi họ có thể tận dụng được nhiều khoản vay thế chấp hấp dẫn từ ngân hàng và các tổ chức xây dựng xã hội. 

Có rất nhiều thay đổi trong các khoản vay thế chấp LTV tạo ra làn sóng niềm tin trên khắp cả nước. Ngân hàng đang rất tích cực chủ động trong hướng tiếp cận và vui vẻ cho người dân vay tiền mà không cần đặt cọc nhiều. Người mua dễ dàng tiếp cận với nhiều khoản vay thế chấp mới với giá hời hơn và có nhiều lựa chọn hơn. 

Chính phủ Scotland mới gần đây cũng hé lộ chương trình cho vay Help to Buy và khoảng 220 triệu bảng Anh được dùng để hỗ trợ người vay mua nhà. Tuy nhiên ông Fowlis cũng chỉ ra rằng trong khi người mua nhà lần đầu đóng vai trò vô cùng quan trọng cho sự phát triển thịnh vượng bền vững của thị trường BĐS. Hoạt động mua nhà từ người mua nhà lần hai và những ai có nhu cầu chuyển nhà sẽ tạo áp lực mới về giá cả và đẩy tỉ lệ hồi phục của thị trường. 

Ông cho biết thêm: “Cam kết của chính phủ Scotland trong việc đầu tư vào hạng ngạch nhà ở sẽ mang lại nền tang vững chắc cho tốc độ tăng trưởng của thị trường trong những tháng tiếp theo.”

Thu Nga lược dịch