Người mua nhà châu Á mất lòng tin vào BĐS Luân Đôn

Ông Mark Farmer- chủ tịch công ty tư vấn BĐS E.C.Harris cho biết có thể chính phủ Anh sẽ thi hành chính sách tương tự như tại châu Á khiến nhiều người lo sợ về các khoản đầu tư nước ngoài tại Luân Đôn.

Anh quốc vốn nổi tiếng về các khoản thuế đối với người nước ngoài vừa ra công bố rằng bắt đầu từ tháng 4-2015 người nước ngoài sẽ phải chi trả thuế trên thặng dư vốn đối với bất kì loại tài sản nào. Hiện tại chỉ có những người sở hữu nhà lần hai là công dân Anh quốc mới phải nộp thuế, thường là 28% đối với bất kì loại tài sản có giá trị gia tăng nào.

Hiện nay Anh quốc đang mở cửa chào đón tất cả các khoản đầu tư từ khắp nơi trên thế giới.Tuy nhiên sẽ không hợp lí khi những ai sống tại quốc gia này lại phải nộp thuế trên thặng dư vốn khi bán ngôi nhà vốn không phải là chủ sở hữu ban đầu.

Nhiều người đang tự hỏi rằng Anh quốc sẽ muốn bao nhiêu tiền đầu tư từ khắp nơi trên thế giới. Trong khi chỉ riêng thị trường tại Luân Đôn đã thu hút vốn từ các đại gia Nga, khu vực Trung Đông, các tỉ phú đến từ Ấn Độ và Trung Quốc.

Giá bán trung bình cho mỗi căn hộ tại khu vực trung tâm Luân Đôn đã vượt mức 1 triệu bảng Anh, tương đương 1.7 triệu USD. Hiện có rất nhiều người không thể mua nhà với mức giá cao như vậy nên số lượng người dân lựa chọn phương án thuê nhà tăng 80% so với thập kỉ trước.
Báo động về tình trạng giá nhà tăng vọt hiện nay, Hong Kong và Singapore đã đưa ra các chương trình thuế đặc biệt cho người nước ngoài có mong muốn mua BDS tại đây, buộc họ phải trả cao hơn 15% so với giá trên thị trường.

Theo Knight Frank, người mua nhà châu Á chiếm hơn 70% các vụ giao dịch mua nhà mới tại Luân Đôn, trong đó chủ yếu là từ Hong Kong, Singapore và Malaysia và các quốc gia này vốn là thuộc địa của Anh. Người mua nhà đến từ Trung Quốc đại lục hiện cũng đang sẵn sàng mua BĐS tại các khu vực mạo hiểm hơn cũng bởi họ thấy cơ hội kiếm lời nhanh hơn tại những thị trường này.

Nghiên cứu mới đây về tình hình thuê BĐS cao cấp của ECA International thì Luân Đôn là thành phố BĐS đắt đỏ thứ 5 đối với hoạt động thuê nhà 3 phòng ngủ. Tại khu vực châu Âu thì chỉ có Moscow là nhỉnh hơn. Hong Kong vẫn đứng đầu danh sách về hoạt động thuê chung cư thô với giá 12.000 USD/tháng.

Bảo Bình (Lược dịch)