Người dân Tp.HCM sắp hết khổ vì tiền sử dụng đất "khủng"

Các hồ sơ nhà đất tại địa bàn quận 8 và Bình Tân đang bị ách lại do bị áp cách tính tiền sử dụng đất theo hình thức giao đất ở mới (cao hơn rất nhiều so với hình thức chuyển mục đích sử dụng) đều thuộc trường hợp chuyển mục đích sử dụng. Đây là quan điểm của Bộ Tài nguyên & Môi trường trong văn bản trả lời Sở Tài nguyên & Môi trường Tp.HCM.

Cuối năm 2015, các cơ quan báo chí đã có loạt bài viết phản ánh nhiều trường hợp người dân tại quận 8 và quận Bình Tân gặp vướng mắc khi xin chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp (có nguồn gốc từ nhận chuyển nhượng, không phải đất của Nhà nước) sang đất sản xuất kinh doanh. Lý do là họ đã được quận 8 và quận Bình Tân ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nhưng đến khi họ thực hiện nghĩa vụ tài chính thì lại bị áp theo hình thức giao đất ở mới.

Khu đất hơn 3.500m2 của ông Lâm Ngọc Đường (quận Bình Tân) bị tính tiền sử dụng đất lên đến gần 30 tỉ đồng theo hình thức giao đất ở mới. Trong khi đó, nếu đóng theo hình thức chuyển mục đích sử dụng thì chỉ mất khoảng 10 tỉ đồng. Ảnh: VIỆT HOA

Theo cách tính này, số tiền sử dụng đất mà người dân phải nộp sẽ bằng bảng giá đất nhân với hệ số điều chỉnh giá đất là 1,6; trong khi nếu tính theo hình thức chuyển mục đích thì tiền sử dụng đất sẽ bằng bảng giá đất nhân với hệ số điều chỉnh giá đất là 1,0. Như vậy, có nhiều người dân sẽ phải đóng tiền sử dụng đất cao gấp nhiều lần so với dự tính, thậm chí có trường hợp chênh lệch tới hàng chục tỉ đồng.

Từ thực tế trên, Sở Tài nguyên & Môi trường đã có công văn xin hướng dẫn của Bộ Tài nguyên & Môi trường. Bộ Tài nguyên & Môi trường khẳng định, những trường hợp tại quận Bình Tân và quận 8 là chuyển mục đích sử dụng đất. Đồng thời, Bộ Tài nguyên & Môi trường cũng đề nghị Sở Tài nguyên & Môi trường thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.

Ngày 15/1 vừa qua, trao đổi với phóng viên, ông Trần Văn Thạch, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên & Môi trường Tp.HCM cho biết: Từ khẳng định của Bộ Tài nguyên & Môi trường, trong tuần sau, Sở sẽ tổ chức họp cùng các sở, ngành có liên quan để xây dựng văn bản trình lên TP, thống nhất cách xử lý, áp dụng chung cho toàn quận, huyện để tháo gỡ cho người dân đang bị ách hồ sơ trong thời gian qua.