New York: Giá nhà Manhattan tăng kỷ lục do thiếu nguồn cung

Theo báo cáo của công ty giám định BĐS Miller Samuel Inc. và công ty môi giới Douglas Elliman Real Estate, doanh số bán nhà hợp tác và chung cư cao tầng trong quý I tăng 35% so với cùng kỳ năm trước, đạt mức 3.307 căn. Giá nhà trung bình tăng 19%, lên đến 972.421 USD trong khi giá trung bình cho mỗi ft vuông tăng 24% đến 1.363 USD (tương đương 310,6 triệu đồng/ m2), mức cao nhất trong 25 năm qua.

Theo ông Jonathan Miller, chủ tịch Miller Samuel, do nhu cầu mua tăng mạnh, lượng hàng tồn kho giảm xuống 3 lần. Trong các giao dịch hoàn tất ở Quý 1, 38% được bán bằng hoặc cao hơn giá niêm yết, tăng 17% so với cùng kỳ năm trước. Ông nói: “Chúng ta đang ở thời điểm mà việc thiếu thốn trầm trọng nguồn cung khiến giá nhà tăng vọt. Thị trường không còn dễ dàng cho người mua.”

Theo hai công ty trên, khoảng 50% các giao dịch trong quý được trả bằng tiền mặt. Giá trung bình thấp hơn đỉnh thị trường 2008 là 5,1%. Giao dịch tại các tòa nhà mới xây đã lập kỷ lục với giá trung bình đạt 1.834 USD/ ft2 (khoảng 417,8 triệu đồng/ m2)

Nhung T (Lược dịch)