Nan giải tìm chỗ đỗ xe tại các chung cư nội đô

Nhu cầu ngày càng lớn 

Kinh tế phát triển, số lượng người dân sở hữu xe ô tô riêng tăng khoảng 15% mỗi năm, trong khi việc quy hoạch cơ sở hạ tầng giao thông tĩnh còn nhiều hạn chế, dẫn đến tình trạng thiếu hụt diện tích dành cho bãi đỗ tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM. 

Thực tế hiện nay, mâu thuẫn liên quan đến chỗ đỗ xe tại các chung cư đã và đang bùng phát tại nhiều dự án. Theo khảo sát của Colliers International Vietnam, tình trạng mua bán bãi đỗ xe với giá từ 800 triệu - 1 tỷ đồng/10m2 đặc biệt phổ biến tại các khu vực có mật độ dân cư dày đặc như Trung Hòa Nhân Chính, Kim Liên, Thái Hà, Linh Đàm…

Việc quy hoạch hạ tầng giao thông tĩnh còn nhiều bất cập

Trường hợp các dự án quảng cáo sai lệch, đưa ra chính sách 3 tầng hầm đỗ xe để kích cầu, nhưng thực tế lại khiến dân “chưng hửng” khi không bố trí đủ diện tích giữ xe, hoặc chủ đầu tư cố ý giữ làm tài sản riêng, không bàn giao cho ban quản trị, ban quản lý chung cư, dẫn đến tranh chấp với cư dân. 

Chấp nhận mức giá lên tới hàng chục, thậm chí hàng trăm triệu đồng để “mua đứt” bãi đỗ xe chung cư, hay nơm nớp lo sợ tình trạng thiếu an ninh, tranh chấp bến bãi… khi gửi xe tại các bãi đỗ tự phát? Dù lựa chọn thế nào, cư dân vẫn là đối tượng chịu nhiều thiệt thòi. 

Để giải quyết tình trạng này, quy định Bộ xây dựng ban hành năm 2013 nêu rõ, đối với chung cư thương mại, cứ 100m2 sàn nhà ở, chủ đầu tư phải cung cấp 20m2 cho diện tích đỗ xe. Tuy nhiên, với sự phát triển của nền kinh tế, thu nhập người dân ngày một tăng, nhiều gia đình sở hữu xe ô tô thì quy định này không còn phù hợp. 

Park Kiara – chung cư đảm bảo chỗ đỗ xe cố định riêng cho từng căn hộ

Định vị ở phân khúc cao cấp, Park Kiara - chung cư đầu tiên thuộc khu đô thị ParkCity Hanoi là một trong số rất hiếm hoi những dự án đầu tư hệ thống 1 tầng hầm và 3 tầng đỗ xe trên cao. Cụ thể, với mật độ 432 căn hộ, dự án phân bổ 402 chỗ đỗ xe ô tô đơn, 44 điểm đỗ xe ô tô đôi, cố định cho từng căn. Bên cạnh đó, chủ đầu tư Park Kiara cũng thiết kế riêng 1 tầng hầm, dành riêng cho chỗ đỗ xe máy, với số lượng chỗ đỗ xe máy gần gấp đôi số lượng căn hộ thực tế. Để tiện lợi, an toàn cho cư dân tại khu vực đỗ xe, dự án thiết kế hệ thống đường hầm riêng cho xe máy, đường xoắn ốc các tầng nổi dành cho xe ô tô được thi công. 

Ba tầng nổi để xe trên cao được phân bổ hợp lý với nhiều cây xanh, giúp đối lưu không khí, giảm thiểu ô nhiễm cho không gian, đồng thời, phát huy tối đa tính năng thẩm mỹ cho tổng quan tòa nhà. Việc đưa bãi xe lên tầng cao được đánh giá cao, giúp gia chủ yên tâm khi tránh được những rủi ro do tác động từ thời tiết. 

Chung cư cao cấp Park Kiara là điểm sáng tại thị trường bất động sản Tây Nam 

Quá trình quy hoạch hạ tầng giao thông tĩnh đòi hỏi nhiều tâm huyết, kinh phí nhưng chủ đầu tư cho rằng, đây là bước tiến cần thiết, nằm trong tầm nhìn dài hạn của Park Kiara, vừa đáp ứng được nhu cầu của dân cư, lại gia tăng lợi thế cạnh tranh và tiềm năng sinh lời của dự án tại thị trường địa ốc Tây Nam nói riêng và khu vực Hà Nội nói chung. 

 Lối vào khu vực đỗ xe rộng rãi, xanh mát

Nằm tại cửa ngõ phía Tây Nam Hà Nội, giao cắt giữa trục đường Lê Văn Lương và Lê Trọng Tấn, Hà Đông, Park Kiara thừa hưởng môi trường sống trong lành, cảnh quan tuyệt mỹ với hơn 13,7ha cây xanh tại khu đô thị ParkCity Hanoi. Cùng với đó là hệ thống tiện ích đẳng cấp, bao gồm trường học quốc tế đã đi vào hoạt động từ tháng 8/2019 với gần 100 học sinh đến từ đa quốc gia, trung tâm thương mại The Village, khu tiện ích ParkCity Club phong cách nghỉ dưỡng 5 sao quy mô lớn.  

Khu vực tầng 4 được thiết kế với các tiện ích dành riêng cho cộng đồng dân cư, gây ấn tượng với bể bơi ngoài trời hiện đại, phòng gym nổi, sàn tập yoga, vườn thiền, khu BBQ, kết hợp sắc xanh của cỏ cây, đem đến không gian sống trong mơ, chất lượng sống vượt trội. 

Dự kiến, Park Kiara chính thức mở bán vào cuối năm 2019 với giá dự kiến từ 36 triệu đồng/m2, đã bao gồm VAT và 1 chỗ đỗ xe ô tô cố định, riêng cho từng căn hộ, hứa hẹn tạo nên một cơn sốt trong lĩnh vực địa ốc, khi thị trường đang thiếu đi những dự án đảm không gian xanh và hạ tầng giao thông tĩnh. 

Hiện, căn hộ mẫu Park Kiara đang gây ấn tượng mạnh với hai mẫu thiết kế phù hợp với xu hướng, được đặc biệt ưa thích hiện nay: căn Dual Key mang phong cách Manhattan và căn 3 phòng ngủ với phong  cách kiến trúc của Pháp – Parisian.