Nam Mỹ: Hạn chế doanh nghiệp nước ngoài mua đất

Đất nông nghiệp ở Nam Mỹ đang là đích ngắm của các nhà đầu tư nước ngoài. Các doanh nghiệp bị hấp dẫn không chỉ vì đất đai bạt ngàn nơi đây, mà còn vì thủ tục mua bán cũng đơn giản.

Argentina gần đây đã quan tâm đến vấn đề lấy lại đất và cố gắng kiểm soát an ninh lương thực. Tổng thống Cristina Fernández de Kirchner ngày 27.4 tuyên bố bà sẽ gửi một dự luật tới Quốc hội về việc giới hạn số lượng đất mà nhà đầu tư nước ngoài có thể mua hoặc sở hữu. Một cuộc khảo sát do chính phủ Argentina thực hiện cho thấy khoảng 20% đất nông thôn của nước này đang nằm trong tay nước ngoài. "Kiểm soát đất đai là vấn đề chiến lược và sống còn trong thế kỉ 21", bà Fernandez nói.

Uruguay thì lo rằng những quốc gia như Trung Quốc, Saudi Arabia giành mua những bất động sản ở vị trí đắc địa. Liên đoàn nông nghiệp Argentina (FAA) cho biết tỉnh Chaco đang thảo luận việc bán 240.000 ha đất cho Saudi Arabia, còn tỉnh Rio Negro thì đang đàm phán hợp đồng hàng triệu USD để Trung Quốc có thể tiếp cận với 300.000 ha đất.

FAA lo ngại Trung Quốc muốn thay đổi mục đích sử dụng lâu đời của mảnh đất vốn chỉ để trồng táo, lê và nhiều cây trái khác, cũng như lo ngại về tình trạng thất nghiệp và mối đe dọa chủ quyền quốc gia. Hiện doanh nghiệp nước ngoài sở hữu khoảng 9% diện tích đất của Argentina và hơn 15 triệu ha đất khác vẫn còn đang sẵn sàng để bán.

Với Brazil, đây không phải là lần đầu tiên nước này vật lộn với vấn đề nước ngoài sở hữu đất. Luật cấm doanh nghiệp nước ngoài mua đất ban hành năm 1971 của Brazil, đã được sửa đổi lại trong thập niên 1990 - khi Brazil cần ngoại tệ - về khái niệm công ty nước ngoài sẽ là công ty Brazil nếu nó đặt trụ sở và hoạt động tại đây.

Hiện tại, các doanh nghiệp đang đổ về Brazil, liên kết với các cá nhân địa phương để đứng tên. Những nhà môi giới nói sự quan tâm từ bên ngoài đã đẩy giá đất lên gấp đôi, nhưng những doanh nghiệp này vẫn không ngừng mua bán.

Ngày 23.8.2010, tổng thống Brazill Lula đã chuẩn y đề nghị của các luật sư chính phủ về việc áp dụng lại nguyên bản bộ luật năm 1971 để hạn chế nước ngoài mua đất. Hiện doanh nghiệp nước ngoài sở hữu 1,8 triệu ha đất đai của Brazil.

Theo các luật sư và chuyên gia, việc chính phủ cần thực hiện lúc này là làm rõ luật đầu tư hiện hành, vì nếu lại sửa đổi các khái niệm sẽ chỉ làm các doanh nghiệp nước ngoài thêm bối rối. Hầu hết tán đồng ý kiến này. Nam Mỹ - với tiềm năng khổng lồ về sản xuất lương thực - vẫn luôn trong tầm ngắm của các nhà đầu tư nước ngoài.

(Theo Cafef)