Mỹ: Tốc độ tăng giá BĐS hàng tháng dịu bớt

Ảnh minh họa.

Đây là tháng tăng thứ 20 liên tiếp diễn ra sự tăng giá nhà so với cùng kỳ trên toàn quốc. Nếu không tính đến doanh số nhà bán gấp do khó khăn tài chính thì giá nhà đất đã tăng 0.4% so với tháng trước đó và 11% so với cùng kỳ năm ngoái.

Chỉ số giá nhà chờ bán của CoreLogic (HPI) cho thấy trong tháng 11/2013, tính cả nhà bán gấp do khó khăn tài chính, giá nhà dự đoán sẽ giữ nguyên ở mức tương đương trong tháng 10/2013, với mức tăng so với tháng 11/2012 dự đoán là 12.2%.

Ông Mark Fleming, chuyên gia kinh tế trưởng của CoreLogic, cho biết: “Trong tháng 10 tốc độ tăng giá so với cùng kỳ năm trước vẫn ở mức mạnh, nhưng tốc độ tăng so với tháng trước đó hầu như không tích cực, chứng tỏ sự tăng giá nhà đã chậm lại như dự báo trước đó cho mùa đông”.

“Dựa trên chỉ số HPI đang hoàn thiện, tốc độ tăng hàng tháng dự đoán sẽ giảm hơn nữa trong tháng 11 và 12. Sự suy giảm tốc đô tăng giá là dấu hiệu tích cực đối với thị trường nhà ở do gần như nửa số bang của nước Mỹ hiện chỉ đang cách đỉnh giá lịch sử 10%”, ông giải thích.

Về sự tăng giá nhà, ông Anand Nallathambi, Chủ tịch và giám đốc điều hành của CoreLogic, cho biết, thị trường nhà ở có vẻ như đang “mất sức” khi tiến gần đến cuối năm 2013.

“Dự đoán sự giảm tốc theo tháng sẽ diễn ra do sự tăng mạnh trong giá nhà sẽ chậm lại vào mùa xuân và mùa hè cho phù hợp với mùa mua bán thường và tác động của mức lãi suất thế chấp cao hơn”, ông nói thêm.

Tính cả doanh số nhà bán gấp do khó khăn tài chính, 5 bang cho thấy mức tăng giá nhà cao nhất gồm: Nevada (25%), California (22.4%), Georgia (14.2%), Michigan (14.1%) và Arizona (14%). Còn bang duy nhất diễn ra sự giảm giá là New Mexico với mức giảm 0.5%.

Nếu không tính doanh số nhà bán gấp do khó khăn tài chính, 5 bang cho thấy mức tăng giá nhà cao nhất là: Nevada (22.5%), California (18.5%), Utah (13.3%), Florida (13%0 và New York (12.4%).

5 bang có mức giảm từ đỉnh lớn nhất, tính cả giao dịch bán nhà gấp do khó khăn tài chính, là Nevada (giảm 40.7%), Florida (37.4%), Arizona (31.5%), Rhode Island (29.3%) và West Virginia (28%).

Khánh Ngọc (Lược dịch)