Mỹ: Giá trị nhà ở tăng trưởng nhanh hơn dự kiến

Giá nhà ở Mỹ đang tăng nhanh hơn so với dự báo

Cụ thể, khối lượng nhà ở giao dịch trong tháng 4 giảm 3,4% so với tháng 4 năm ngoái; giá nhà tăng 4,9% cao hơn mức dự đoán 3% của Zillow vào năm 2015.

Báo cáo bất động sản cho thấy, số lượng các ngôi nhà trên thị trường ít hơn sẽ gây khó khăn cho những người mua lần đầu. Trong vòng 12 tháng qua, số nhà được giao bán giảm 8%.

Nhu cầu tăng cao, sự cạnh tranh gay gắt, tốc độ tăng thu nhập nhanh, tồn kho thấp và lãi suất thế chấp thấp đã làm tăng giá nhà trên toàn quốc.

Bên cạnh số lượng nhà tồn kho thấp, giá nhà tăng lên cùng với sự gia tăng của thị trường việc làm.

Như vậy, những người đang tìm mua nhà sẽ có nhiều lựa chọn trên thị trường căn hộ cao cấp và căn hộ chung cư. Lượng nhà tồn kho được tiêu thụ mạnh trên hai thị trường này. Được biết, số lượng nhà được bán gần chạm mức tăng trưởng dương.

Trong năm qua, giá nhà trên thị trường phân khúc cao cấp giảm 16%, giá nhà trên thị trường phân khúc trung cấp giảm 13% và trên thị trường phân khúc bình dân giá giảm 11%. Có gần 125 căn hộ trên thị trường cao cấp giảm giá trong năm qua.

Cũng theo các dữ liệu từ Zillow, giá thuê tăng 3,2% so với tháng 4 năm ngoái. Trong khi giá nhà tăng trong vài tháng qua, còn giá thuê nhà đã giảm gần 7% so với giai đoạn giữa năm 2015.