Mỹ: Giá trị nhà ở tăng gần 1.9 nghìn tỷ USD trong năm 2013

Mức tăng này được tính bằng cách so sánh sự khác nhau giữa giá trị tích lũy nhà ở cuối năm 2012 và giá trị dự kiến vào cuối năm 2013.

Tổng giá trị nhà ở tại Mỹ vào cuối năm 2013 dự đoán đạt khoảng 25.7 nghìn tỷ USD, tăng 7.9% so với cuối năm 2012. Năm ngoái, giá trị tích lũy nhà ở đã tăng 3.9% so với năm 2011.

Giá trị tích lũy nhà ở đã tăng năm thứ 2 liên tiếp trong năm nay, sau khi giảm đều hàng năm kể từ năm 2007 đến năm 2011. Giữa năm 2007 và 2011, tổng giá trị cố phiếu nhà ở tại Mỹ đã giảm khoảng 6.3 nghìn tỷ USD.  Trong 2 năm qua, giá BĐS tại Mỹ đã tăng trở lại ở mức 2.8 nghìn tỷ USD, tương đương 44% tổng giá trị bị mất đi trong cuộc suy thoái.

Ảnh minh họa.

Stan Humphries, chuyên gia kinh tế trưởng của Zillow, cho biết: “Trong năm 2013, thị trường nhà ở đã tiếp tục tạo ra động lực tích cực được khởi đầu từ năm 2012, sau khi thị trường nhà ở suy thoái. Lãi suất thế chấp thấp và sự cải thiện kinh tế đã giúp đem lại người mua cho thị trường, thúc đẩy nhu cầu và đẩy giá tăng lên”.

“Chúng tôi dự đoán đà tăng này sẽ tiếp tục vào năm sau, dù với tốc độ chậm hơn. Thị trường nhà ở đang chuyển biến từ thế phục hồi mạnh mẽ từ mức đáy trước đây sang tình trạng bền vững, lành mạnh hơn. Điều này sẽ dẫn đến mức tăng hàng năm gần với định mức lịch sử - khoảng 3-5%”.

Gần 90% trong tổng số 485 đô thị được phân tích trên toàn quốc đã diễn ra sự tăng giá nhà trong năm 2013. Trong số 30 đô thị lớn nhất, những nơi có mức tăng tổng giá trị cao nhất tính theo tổng khối lượng tiền đô bao gồm Los Angeles (323.1 tỷ USD), San Francisco (159.2 tỷ USD), New York (123.1 tỷ USD), Miami (83.3 tỷ USD) và San Diego (71.5 tỷ USD).

Khánh Ngọc (Lược dịch)