Mỹ - Doanh số nhà chờ bán giảm mạnh

Ông Lawrence Yun

Chỉ số doanh số nhà chờ bán dựa trên số lượng giao dịch và các thương vụ chưa hoàn thiện giảm 1.3%, mức chỉ số còn 109.5 trong tháng 7 so với mức 110.9 trong tháng 6. Tuy nhiên, chỉ số cao hơn 6.7% so với mức năm ngoái 102.6. Theo báo cáo của NAR, doanh số nhà chờ bán luôn ở mức cao hơn trong 27 tháng qua.

Theo ông Lawrence Yun- chuyên gia kinh tế của NAR cho hay: "Doanh số bán nhà giảm nhẹ vẫn chưa gây được nhiều sự chú ý và hoạt động giao dịch thì vẫn giữ ở mức tốt, nhất là khu vực phía Nam và Midwest. Tuy nhiên, tỉ lệ thế chấp cao hơn và giá nhà tăng đang ảnh hưởng tới hoạt động giao dịch hàng tháng tại các khu vực có chi phí cao như Đông Bắc và phía Tây".

Doanh số bán nhà hiện có được dự đoán tăng thêm 10% trong năm 2013, chiếm khoảng 5.1 triệu USD  và sẽ đạt 5.2 triệu USD trong năm 2014.

Ông Yun cho hay: "Cần xây dựng thêm nhiều nhà tại khu vưc phía Tây để giảm áp lực về giá cả hay khu vực sớm phải đối mặt với các vấn đề liên quan tới thị trường BĐS".

Theo chỉ số giá nhà quốc gia của S&P/ Case- ShillerSan Francisco và Las Vegas hiện là hai khu vực có mức giá nhà cao nhất trong nước. NAR hi vọng giá nhà tầm trung hiện nay sẽ giảm 11%.

Chỉ số giá nhà tính theo khu vực:

• Chỉ số giá nhà tại khu vực Đông Bắc giảm 6.5% trong tháng 7, nhưng lại cao hơn 3.3% so với năm ngoái.

• Tại khu vực Midwest, chỉ số giảm 1.0% nhưng lại cao hơn 14.5% từ tháng 7/2012.

• Doanh số nhà chờ bán tại phía Nam tăng 2.6%, mức chỉ số đạt 121.5 và cao hơn 7.7% so với năm ngoái.

• Chỉ số giá nhà tại khu vực phía Tây giảm 4.9% trong tháng 7, thấp hơn 0.4% so với tháng 7/2012.

Thu Nga (Lược dịch)