Mỹ: Doanh số nhà chờ bán đạt mức cao nhất tính từ cuối năm 2006

Ông Lawrence Yun- chuyên gia kinh tế của NAR cho biết: Số liệu này cho thấy một thực tế tại Mỹ là tỉ lệ lãi suất thế chấp bắt đầu tăng.

Chỉ số doanh số nhà chờ bán dựa trên các hợp đồng giao dịch đã thực hiện tăng 6.7% ( 112.3) trong tháng 5, tăng khá nhanh so với chỉ số trong tháng 4 (105.2), và cao hơn 12.1% so với tháng 5/2012 (100.2). Số liệu này cũng cho thấy hoạt động giao dịch BĐS hiện diễn ra mạnh mẽ nhất kể từ tháng 12/2006 khi chỉ số đạt 112.8, đồng nghĩa với việc doanh số nhà chờ bán đã đạt mức cao kể từ 25 tháng qua.
 

Ông Yun cho hay: "Kể cả khi các lựa chọn BĐS bị hạn chế thì số lượng hợp đồng BĐS thực hiện chủ yếu là từ người mua đang muốn tận dụng nhữn điều kiện thuận lợi của thị trường trước khi tỉ lệ lãi suất thế chấp tăng cao hơn."

Ông cho biết thêm: "Doanh số bán hàng tiếp tục đạt mức tăng trưởng hai con số từ đầu năm chủ yếu là do nhu cầu bị kìm hãm."

Theo dự đoán của NAR, giá nhà tầm trung hiện nay sẽ tăng 10%, đạt mức giá gần 195.000 USD. Đây là mức tăng mạnh nhất từ năm 2005 khi giá nhà tầm trung tăng 12.4%.

Doanh số nhà hiện nay dự đoán sẽ tăng 8.5-9% (khoảng 5.07 triệu USD)  trong năm 2013, mức tăng cao nhất trong vòng 7 năm nay.

Chỉ số giá nhà ở vùng Đông Bắc Mỹ dường như không biến đổi nhiều, vẫn giữ ở mức 92.3 trong tháng 5 nhưng lại tăng 14.3% so với năm ngoái. Tại vùng Midwest, chỉ số tăng vọt 10.2% (115.5) trong tháng 5 và cao hơn 22.2% so với tháng 5-2012. Doanh số nhà chờ bán tại phía Nam tăng 2.8%, đạt chỉ số 121.8% trong tháng 5 và cao hơn 12.3% so với năm ngoái.

Chỉ số giá nhà ở phía Tây tăng 16% trong tháng 5, đạt 109.7, nhưng doanh số nhà tồn đọng chỉ tăng 1.15 so với tháng 5/2012.

Thu Nga