Mua bán nhà chưa có sổ đỏ

Tôi rất lo lắng vì nếu hợp đồng mua bán nhà mà không có cơ quan thẩm quyển xác nhận thì sẽ dễ bị lừa đảo. Vậy tôi phải làm những thủ tục mua bán gì để tránh rủi ro trong trường hợp này?

Xin chân thành cảm ơn!
 

- Trả lời:

Phòng Công chứng và UBND Phường nơi căn nhà bạn định mua trả lời rất đúng. Vì nhà chưa có chủ quyền thì không thể cho chuyển nhượng, mua bán được.

Để tránh bị lừa đảo tốt nhất bạn chờ cho bên bán xong giấy chủ quyền rồi mua. Hoặc là bạn đưa cọc 10% căn nhà, hai bên viết giấy nhận cọc, đưa cọc và có 2 nhân chứng của 2 bên chứng kiến cùng kí tên vào giấy đặt cọc này.

Sau đó bạn phải ra công chứng Hợp đồng đặt cọc này. Đợi đến khi nào bên bán làm xong thủ tục để cấp sổ đỏ thì bạn sẽ thực hiện việc mua bán với họ.