Mở đường vành đai phía Tây: “Cú hích” cho thị trường BĐS Tây Bắc Đà Nẵng

Bản đồ khớp nối khu vực Tây Bắc Đà Nẵng

Mới đây, UBND thành phố vừa ban hành quyết định đầu tư Dự án trục vành đai phía tây Đà Nẵng đi qua địa bàn 4 xã Hòa Khương, Hòa Phong, Hòa Phú và Hòa Ninh trên địa bàn huyện Hòa Vang với tổng kinh phí ước tính hơn 1.500 tỷ đồng.

Theo đó, trục vành đai này có tổng chiều dài 38,91km, gồm có 2 đoạn chính: đoạn 1 rộng 41m nối từ QL14B đến đường chính Khu Công nghệ thông tin tập trung; đoạn 2 rộng 9m nối tiếp đến tuyến đường Hồ Chí Minh đoạn La Sơn – Túy Loan...

Lãnh đạo Sở GTVT Đà Nẵng cho hay: Việc đầu tư dự án đường vành đai phía Tây này rất cấp thiết, tạo hệ thống giao thông kết nối liên hoàn, đồng bộ tuyến huyết mạch từ vành đai phía Nam, QL1A, trục cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi, đường La Sơn - Tuý Loan đang chuẩn bị hoàn thành… Sau khi hoàn thành và đưa vào sử dụng dự án này cùng hàng loạt dự án trọng điểm khác như: Cảng công nghiệp Liên Chiểu, Hầm đường bộ Hải Vân mở rộng, Khu phức hợp giải trí quốc tế Làng Vân, Khu công nghệ cao Đà Nẵng,... sẽ tạo “cú hích” thúc đẩy phát triển mạnh mẽ khu vực Tây Bắc Đà Nẵng nói chung và thị trường BĐS Đà Nẵng nói riêng.

Tuyến đường Nguyễn Tất Thành nối dài đi qua Golden Hills kết nối vào dự án trục vành đai phía Tây

Nhờ quy hoạch này, thị trường BĐS Đà Nẵng nói chung và phân khúc đất nền nói riêng đang ghi nhận nhiều kết quả tích cực. Rất nhiều dự án tại Đà Nẵng, nhất là các dự án phía Tây Bắc được giới thiệu ra thị trường và đạt kết quả hoạt động kinh doanh rất tốt, thu hút được sự quan tâm của các người mua trong nước lẫn nước ngoài đang tìm kiếm một kênh đầu tư ổn định và tiềm năng. Nhiều “ông lớn” trong ngành BĐS đã nhanh chân để không bỏ lỡ mất cơ hội góp mặt tại “điểm nóng” này với một số dự án điển hình có thể kể tới như: Lancaster Nam Ô Resort Đà Nẵng của Tập đoàn Trung Thủy - TTG Holding, Chăm Riverpark của Tập đoàn Gami, Khu đô thị Sunrise của tập đoàn NovaLand…

Đặc biệt là Trung Nam Group với siêu dự án Golden Hills. Đây là dự án mà Trungnam Group đã hợp tác với đơn vị thiết kế hàng đầu của Mỹ là S.O.M (Skidmore, Owings & Merrill LLP) - đơn vị đã quy hoạch thiết kế nhiều dự án danh tiếng, trong đó có Khu đô thị Phú Mỹ Hưng tại Tp.HCM. KHu đô thị Golden Hills có tổng diện tích 400ha được xây dựng với mật độ xây dựng chỉ 42,1%. Hiện Golden Hills đã hoàn thiện giai đoạn 1 với hạ tầng giao thông cao cấp và tiện ích công cộng đa dạng như: trục đường chính rộng 41m Nguyễn Tất Thành nối dài; xây dựng trường cấp 2 đẹp nhất Đà Nẵng, quán cafe, công viên xanh, văn phòng cho thuê, siêu thị mini, trạm y tế, các cơ quan hành chính địa phương,… Chủ đầu tư đang có kế hoạch triển khai tiện ích giai đoạn 2 như: Bãi tắm công cộng hiện đại và cao cấp, trường đại học luật, trường mầm non, khối văn phòng cho thuê, khu thương mại, sân tập golf,… nhằm tạo nên sự phát triển đồng bộ cho toàn khu đô thị.

Một góc Khu đô thị sinh thái Golden Hills

Ông Lê Xuân Khánh, nhà môi giới BĐS lâu năm tại khu vực Tây Bắc cho hay, thời điểm này, khách hàng sẽ có nhiều lựa chọn. Chẳng hạn, đối với người có thu nhập trung bình thì sẽ chọn những khu tái định cư Hòa Liên 2, 3, 4; Nam Nguyễn Tất Thành, Hòa Hiệp,... Còn những khách hàng có thu nhập cao hơn thì họ sẽ chọn những khu có quy hoạch tốt, hạ tầng cao cấp và tiện ích đa dạng như Khu đô thị sinh thái Golden Hills. Thị trường hiện nay đa phần là khách hàng có nhu cầu xây nhà hoặc đầu tư lâu dài chứ không lướt sóng như trước đây nên sẽ không còn cảnh dự án trống vắng không có người ở hoặc giá "sốt ảo".

Với chiến lược phát triển không gian đô thị Đà Nẵng đến năm 2020, tầm nhìn 2030, có thể khẳng định “thiên thời, địa lợi” tại Tây Bắc Đà Nẵng đều đã có cả. Song, theo lời khuyên của các chuyên gia, để chọn được sản phẩm tốt, nhà đầu tư cũng cần nghiên cứu kỹ để tránh những rủi ro đáng tiếc có thể xảy ra. Có một số yếu tố mà khách hàng cần tìm hiểu kỹ để chọn ra được sản phẩm đất nền có khả năng sinh lời cao như: Uy tín của chủ đầu tư, vị trí dự án, chất lượng và tiện ích, pháp lý.