Miễn phí làm sổ đỏ ở vùng đất khó khăn?

Vậy xin được hỏi Luật sư khi tôi làm sổ đỏ thì tôi có phải nộp phí trước bạ, và những loại phí gì khác? Căn cứ vào số diện tích ấy thì tổng số tiền mà tôi phải nộp là bao nhiêu?

Tôi xin chân thành cảm ơn!

- Trả lời:

Ông/Bà có hộ khẩu thường trú tại vùng miền núi đặc biệt khó khăn nhưng nếu không thuộc đối tượng :

(1) Đất ở của hộ nghèo. Hộ nghèo là hộ tại thời điểm kê khai, nộp lệ phí trước bạ (bao gồm cả trường hợp người kê khai, nộp lệ phí trước bạ là thành viên của hộ) có giấy chứng nhận là hộ nghèo do cơ quan có thẩm quyền cấp hoặc được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi cư trú xác nhận là hộ nghèo theo quy định về chuẩn nghèo của Thủ tướng Chính phủ và các văn bản hướng dẫn thi hành.

(2) Đất ở của người dân tộc thiểu số (bao gồm trường hợp hộ gia đình có vợ hoặc chồng hoặc cả hai vợ chồng là người dân tộc thiểu số hoặc cá nhân là người dân tộc thiểu số) ở các xã, phường, thị trấn thuộc vùng khó khăn. Vùng khó khăn được xác định theo Quyết định số 30/2007/QĐ-TTg ngày 05/3/2007 của Thủ tướng Chính phủ ban hành Danh mục các đơn vị hành chính thuộc vùng khó khăn và các văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có). (Theo quy định tại Điều 3, Thông tư 68/2010/TT-BTC) thì ông/bà phải nộp lệ phí trước bạ.

Trường hợp ông/bà thuộc diện phải nộp lệ phí trước bạ thì mức lệ phí trước bạ được tính bằng 0,5% giá trị đất theo khoản 1 Điều 6 Thông tư 68/2010/TT-BTC như sau:

Giá trị đất tính lệ phí trước bạ = Diện tích đất chịu lệ phí trước bạ X Giá một mét vuông đất (m2).

Trong đó, giá một mét vuông đất tính theo giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định áp dụng trong địa bàn tỉnh.

Ngoài ra, ông/bà có nghĩa vụ nộp lệ phí cấp giấy, các khoản thuế đến hạn.