Mexico thay đổi quy định quyền sở hữu BĐS của người nước ngoài

Hạ viện quốc hội đã bỏ phiếu thông qua việc nới lỏng các nghiêm cấm lâu dài, nhưng  việc thay đổi vẫn cần được thông qua bởi Thượng Nghị Viện và cơ quan lập pháp trên 32 bang của Mexico.

Hiện nay, cách duy nhất để người nước ngoài có thể mua nhà gần biển là thông qua công ty môi giới theo điều 27 của Hiến pháp, theo đó, nghiêm cấm các công dân không phải là người Mexico trực tiếp sở hữu đất trong phạm vi 31 dặm bờ biển và 62 dặm thuộc vùng biên giới của quốc gia.

Điều này có nghĩa là người nước ngoài khi mua nhà ở Mexico sẽ phải thông qua các công ty của Mexico hay các đại lý BĐS uy tín sau đó thuê lại nhà với một mức phí cố định hàng năm.

Giữa năm 2000 và 2012, khoảng 49,000 người nước ngoài mua nhà ở vùng ven biển theo cách này, nhưng mất quá nhiều thời gian và hàng loạt thủ tục giấy tờ khi mua nhà ở đây. Chính vì thế đã đến lúc chính quyền Mexico cần phải có những thay đổi về thủ tục.

Những thay đổi này sẽ chỉ cho phép người nước ngoài mua nhà ở gần biển cho mục đích định cư , chứ không được dùng cho mục đích thương mại.

Mục đích là nhằm khuyến khích thêm nhiều khoản đầu tư nước ngoài , thu hút thêm nhiều du khách nước ngoài và tăng doanh thu cho lĩnh vực BĐS. Hiện ở Mexico có rất nhiều ngôi nhà được  sở hữu bởi người nước ngoài cho mục đích nghỉ ngơi trong các kì nghỉ. Tuy nhiên, rất nhiều người nước ngoài vẫn đang tìm kiếm các ngôi nhà ở gần biển.

Những thay đổi này sẽ tăng thêm nguồn tài chính cho chính quyền và hoạt động kinh doanh trong nước. Thực tế, một cặp vợ chồng ở nước ngoài khi sở hữu một ngôi nhà ở Mexico sẽ mất phí khoảng 3,200 USD tới 4,300 USD một tháng.

Từ phía những người ủng hộ cũng chỉ ra rằng, các quy định hiện tại làm chúng ta  như quay lại sống ở thế kỉ 19 khi mà Mexico thường bị xâm chiếm. Bây giờ, Mexico không cần phải cấm người nước ngoài mua nhà ở dọc biên giới nữa. Bằng chính sách mở cửa cho thị trường BĐS, nhu cầu người Mỹ tìm ngôi nhà thứ hai của mình ngay bên kia biên giới sẽ tăng lên.

Thu Nga